Zadar – Zaton | Apartmán na prízemí so záhradou, bazénom a apartmánom

Zadar – Zaton | Apartmán na prízemí so súkromným bazénom, dvojitou záhradou a ďalším apartmánom – prvý rad pri mori V exkluzívnej lokalite v bezprostrednej blízkosti mora, v tichej a elegantne rozvinutej časti Zatonu, sa nachádza jedinečný apartmán na prízemí budovy A – dom, ktorý ponúka vzácnu kombináciu súkromia, luxusu a viacerých funkcií. Táto bytová jednotka predstavuje dve jednotky v jednej – hlavný trojizbový apartmán a ďalší apartmán s vlastným vchodom z dvora. S celkovou hrubou plochou 364,6 m2, čiže 229,12 m2 úžitkovej plochy, bohatým vonkajším vybavením a špičkovými technickými stavebnými štandardmi, apartmán vyniká medzi novostavbami v regióne a je ideálnou voľbou pre celoročné bývanie, dovolenku alebo investíciu. Moderná organizácia priestoru s dodatočnou obytnou jednotkou Hlavná obytná jednotka sa rozprestiera na jednom poschodí a pozostáva z pôsobivej obývacej izby s kuchyňou a jedálňou (55,87 m2), dvoch spální (13,15 m2 a 13,59 m2), každá s vlastnou kúpeľňou (4,76 m2 a 3,92 m2), dodatočnej toalety (1,8 m2), práčovne (4,63 m2) a funkčnej úložnej miestnosti vedľa kuchyne (4,8 m2). Otvorenosť pôdorysu, vysoké stropy (268 cm) a veľká presklená stena vytvárajú pocit vzdušnosti a prepojenia s prostredím. Zvláštnosťou tohto bytu je dodatočný byt - úplne samostatná jednotka v rámci bytu s celkovou rozlohou 22,28 m2, s vlastným vchodom z vnútornej chodby a priamo z predzáhradky. Pozostáva z jednej priestrannej izby, kúpeľne (4,46 m2) a kuchynského kúta a obývacej časti, ktorú je možné využiť ako spací priestor. Táto jednotka je ideálna pre hostí, prenájom, členov rodiny alebo samostatnú kanceláriu a zároveň umožňuje súkromie bez narušenia celku. Súkromný exteriér: bazén, záhrady a kryté terasy Vonkajší priestor bytu bol starostlivo navrhnutý tak, aby poskytoval maximálne pohodlie a súkromie. Byt má dve kryté terasy s rozlohou 24,1 m2 a 10,07 m2, ktoré pokračujú do upravených zelených plôch. Predzáhradka má rozlohu 15,0 m2, zatiaľ čo zadná záhrada má rozlohu 14,4 m2, čo vytvára dokonalú rovnováhu medzi intimitou a otvoreným priestorom. Zvláštnu hodnotu dodáva súkromný bazén s rozlohou 24,0 m2, elegantného obdĺžnikového tvaru, s rovným okrajom typu infinity - luxusný doplnok, ktorý dotvára vonkajší obytný priestor. Vysoké štandardy výstavby a vybavenia Byt je vybavený modernými technickými riešeniami a najkvalitnejšími materiálmi, vrátane: Hliníkové stolárstvo Schüco s trojvrstvovým solárnym sklom Bezpečnostné/protipožiarne dvere Kolnoa s kódovým vstupom a čítačkou odtlačkov prstov Interiérové dvere od podlahy až po strop bez viditeľných zárubní Motorizované žalúzie a moskytiéry Podlahové kúrenie, klimatizácie Mitsubishi v každej miestnosti Tepelné čerpadlá (Vaillant/Mitsubishi) Systém zmäkčovania vody Doplnková zvuková a tepelná izolácia Výťah OTIS Sanitárne armatúry od renomovaných značiek ako Villeroy & Boch, Grohe a Hansgrohe a sprchové kúty s veľkoformátovou keramikou s rozmermi 240 × 120 cm a 300 × 120 cm ďalej potvrdzujú dôraz na detail. Parkovanie a ďalšie vybavenie K bytu prislúchajú dve súkromné parkovacie miesta (8,9 m2), ktoré sa nachádzajú hneď vedľa budovy. K dispozícii je aj príprava na nabíjanie elektromobilov, vďaka čomu je táto nehnuteľnosť v súlade s požiadavkami moderného životného štýlu. Kombinácia flexibility, pohodlia a lokality Čo robí tento apartmán skutočne výnimočným, je jeho všestrannosť - súčasne poskytuje luxusnú rodinnú dynamiku a možnosť dodatočného príjmu alebo samostatného bývania v rámci tej istej jednotky. Apartmán je rovnako vhodný na trvalé bývanie, luxusnú dovolenku alebo investíciu do cestovného ruchu - bez kompromisov v estetike, kvalite a funkčnosti. Zaton - kombinácia prírody, pokoja a elegancie Zaton je malebné dalmatínske mestečko medzi Ninom a Zadarom, známe krištáľovo čistým morom, udržiavanými plážami a bezpečnou rodinnou atmosférou. Je ideálny na relax, ale aj na celoročné bývanie pri mori. Blízkosť občianskej vybavenosti: Zaton – Nin: 5 km Zaton – Zadar: 20 km Letisko Zaton – Zadar: 32 km Ľubľana: 358 km / Viedeň: 651 km / Mníchov: 764 km / Praha: 925 km IČO: 128-63 Tel: +385 95 504 6197 E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr