Задар – Затон | Квартира на первом этаже с садом, бассейном и апартаментами

Задар – Затон | Квартира на первом этаже с частным бассейном, двойным садом и дополнительной квартирой – первый ряд у моря В эксклюзивном месте в непосредственной близости от моря, в тихом и элегантно обустроенном районе Затона, расположена уникальная квартира на первом этаже здания А – дом, предлагающий редкое сочетание приватности, роскоши и многофункциональности. Эта жилая единица представляет собой две квартиры в одной – основную трехкомнатную квартиру и дополнительную квартиру с отдельным входом из двора. Общая площадь 364,6 м2, или 229,12 м2 полезной площади, богатая инфраструктура на открытом воздухе и высочайшие технические стандарты строительства делают эту квартиру одной из лучших среди новостроек в регионе и идеальным выбором для круглогодичного проживания, отдыха или инвестиций. Современная планировка с дополнительной жилой зоной Основная жилая зона расположена на одном этаже и состоит из впечатляющей гостиной с кухней и столовой (55,87 м2), двух спален (13,15 м2 и 13,59 м2), каждая со своей ванной комнатой (4,76 м2 и 3,92 м2), дополнительного туалета (1,8 м2), прачечной (4,63 м2) и функциональной кладовой рядом с кухней (4,8 м2). Открытая планировка, высокие потолки (268 см) и большая стеклянная стена создают ощущение простора и связи с окружающей средой. Особенностью этой квартиры является дополнительная квартира — полностью отдельная единица внутри квартиры общей площадью 22,28 м2, с собственным входом из внутреннего коридора и непосредственно из переднего сада. Она состоит из одной просторной комнаты, ванной комнаты (4,46 м2), кухонного уголка и гостиной зоны, которую можно использовать как спальное место. Эта квартира идеально подходит для гостей, сдачи в аренду, членов семьи или в качестве отдельного офиса, обеспечивая при этом приватность без нарушения общего порядка. Частная территория: бассейн, сады и крытые террасы Открытое пространство квартиры тщательно спроектировано для обеспечения максимального комфорта и приватности. Квартира имеет две крытые террасы площадью 24,1 м2 и 10,07 м2, которые переходят в благоустроенные зеленые зоны. Передний сад занимает 15,0 м2, а задний — 14,4 м2, создавая идеальный баланс между уединенностью и открытым пространством. Особую ценность придает частный бассейн площадью 24,0 м2, элегантной прямоугольной формы с прямым краем в стиле «инфинити» — роскошное дополнение, завершающее пространство для отдыха на открытом воздухе. Высокие стандарты строительства и оснащения Квартира оборудована современными техническими решениями и высококачественными материалами, включая: Алюминиевые оконные рамы Schüco с трехслойным солнцезащитным стеклом Двери Kolnoa с защитой от взлома/пожара, кодовым замком и сканером отпечатков пальцев Межкомнатные двери от пола до потолка без видимых рам Электроприводные жалюзи и москитные сетки Тепловой подогрев пола, кондиционеры Mitsubishi в каждой комнате Тепловые насосы (Vaillant/Mitsubishi) Система умягчения воды Дополнительная звуко- и теплоизоляция Лифт OTIS Сантехника от известных брендов, таких как Villeroy & Boch, Grohe и Hansgrohe, и душевые кабины с крупноформатной керамикой размером 240 × 120 см и 300 × 120 см еще раз подтверждают внимание к деталям. Парковка и дополнительные удобства Квартира включает в себя два частных парковочных места (8,9 м2), расположенных прямо рядом со зданием. Также предусмотрена возможность зарядки электромобилей, что делает эту недвижимость соответствующей требованиям современного образа жизни. Сочетание гибкости, комфорта и местоположения Что делает эту квартиру по-настоящему особенной, так это ее универсальность — она одновременно обеспечивает роскошную семейную динамику и возможность получения дополнительного дохода или отдельного проживания в той же квартире. Квартира одинаково подходит для постоянного проживания, роскошного отдыха или инвестиций в туризм — без ущерба для эстетики, качества и функциональности. Затон — сочетание природы, покоя и элегантности Затон — живописный далматинский городок между Нином и Задаром, известный своим кристально чистым морем, ухоженными пляжами и безопасной семейной атмосферой. Он идеально подходит для отдыха, а также для круглогодичного проживания у моря. Близость к инфраструктуре: Затон – Нин: 5 км Затон – Задар: 20 км Затон – Аэропорт Задар: 32 км. Любляна: 358 км / Вена: 651 км / Мюнхен: 764 км / Прага: 925 км ИДЕНТИФИКАЦИОННЫЙ КОД: 128-63 Тел: +385 95 504 6197 Электронная почта: nina@kaiser-immobilien.hr