Zadar – Zaton | Apartmán v přízemí se zahradou, bazénem a apartmánem

Zadar – Zaton | Apartmán v přízemí se soukromým bazénem, dvojitou zahradou a dalším apartmánem – první řada u moře V exkluzivní lokalitě v bezprostřední blízkosti moře, v klidné a elegantně zastavěné části Zatonu, se nachází unikátní apartmán v přízemí budovy A – dům, který nabízí vzácnou kombinaci soukromí, luxusu a mnoha funkcí. Tato bytová jednotka představuje dvě jednotky v jedné – hlavní třípokojový apartmán a další apartmán s vlastním vchodem ze dvora. S celkovou hrubou plochou 364,6 m2, respektive 229,12 m2 užitné plochy, bohatým venkovním vybavením a špičkovými technickými stavebními standardy, apartmán vyniká mezi novostavbami v regionu a je ideální volbou pro celoroční bydlení, dovolenou nebo investici. Moderní uspořádání prostoru s další obytnou jednotkou Hlavní obytná jednotka se rozkládá na jednom patře a skládá se z působivého obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou (55,87 m2), dvou ložnic (13,15 m2 a 13,59 m2), každá s vlastní koupelnou (4,76 m2 a 3,92 m2), další toalety (1,8 m2), prádelny (4,63 m2) a funkčního úložného prostoru vedle kuchyně (4,8 m2). Otevřenost půdorysu, vysoké stropy (268 cm) a velká prosklená stěna vytvářejí pocit vzdušnosti a propojení s okolím. Zvláštností tohoto bytu je další byt - zcela samostatná jednotka v rámci bytu o celkové ploše 22,28 m2, s vlastním vchodem z vnitřní chodby a přímo z předzahrádky. Skládá se z jednoho prostorného pokoje, koupelny (4,46 m2) a kuchyňského koutu a obývacího prostoru, který lze využít jako spací část. Tato jednotka je ideální pro hosty, pronájem, členy rodiny nebo samostatnou kancelář a zároveň umožňuje soukromí, aniž by narušovala celek. Soukromý exteriér: bazén, zahrady a kryté terasy Venkovní prostor bytu byl pečlivě navržen tak, aby poskytoval maximální pohodlí a soukromí. Byt má dvě kryté terasy o rozloze 24,1 m2 a 10,07 m2, které navazují na upravené zelené plochy. Předzahrádka se rozkládá na 15,0 m2, zatímco zadní zahrada má 14,4 m2, což vytváří dokonalou rovnováhu mezi intimitou a otevřeným prostorem. Zvláštní hodnotu dodává soukromý bazén o rozloze 24,0 m2, elegantního obdélníkového tvaru, s rovným okrajem typu infinity - luxusní doplněk, který dotváří venkovní obytný prostor. Vysoké standardy konstrukce a vybavení Byt je vybaven moderními technickými řešeními a špičkovými materiály, včetně: Hliníkové truhlářské výrobky Schüco s trojvrstvým solárním sklem Bezpečnostní/protipožární dveře Kolnoa s kódovým vstupem a otiskem prstu Vnitřní dveře od podlahy ke stropu bez viditelných zárubní Motorizované žaluzie a moskytiéry Podlahové vytápění, klimatizace Mitsubishi v každé místnosti Tepelná čerpadla (Vaillant/Mitsubishi) Změkčovací systém vody Dodatečná zvuková a tepelná izolace Výtah OTIS Sanitární armatury od renomovaných značek jako Villeroy & Boch, Grohe a Hansgrohe a sprchové kouty s velkoformátovou keramikou o rozměrech 240 × 120 cm a 300 × 120 cm dále potvrzují důraz na detail. Parkování a další vybavení K bytu náleží dvě soukromá parkovací místa (8,9 m2), která se nacházejí hned vedle budovy. K dispozici je také příprava pro nabíjení elektromobilů, což tuto nemovitost činí v souladu s požadavky moderního životního stylu. Kombinace flexibility, pohodlí a lokality To, co dělá tento apartmán skutečně výjimečným, je jeho všestrannost - zároveň poskytuje luxusní rodinnou dynamiku a možnost přivýdělku nebo samostatného bydlení v rámci stejné jednotky. Apartmán je stejně vhodný pro trvalé bydlení, luxusní dovolenou nebo investici do cestovního ruchu - bez kompromisů v estetice, kvalitě a funkčnosti. Zaton - kombinace přírody, klidu a elegance Zaton je malebné dalmatské městečko mezi Ninem a Zadarem, známé svým křišťálově čistým mořem, dobře udržovanými plážemi a bezpečnou, rodinnou atmosférou. Je ideální pro relaxaci, ale i pro celoroční bydlení u moře. Blízkost občanské vybavenosti: Zaton – Nin: 5 km Zaton – Zadar: 20 km Letiště Zaton – Zadar: 32 km Lublaň: 358 km / Vídeň: 651 km / Mnichov: 764 km / Praha: 925 km ID KÓD: 128-63 Tel: +385 95 504 6197 E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr