Zara – Zaton | Appartamento al piano terra con giardino, piscina e appartamento

Zara – Zaton | Appartamento al piano terra con piscina privata, doppio giardino e appartamento aggiuntivo – prima fila sul mare In una posizione esclusiva, a pochi passi dal mare, in una zona tranquilla ed elegantemente rifinita di Zaton, si trova un appartamento unico al piano terra dell'edificio A: una casa che offre una rara combinazione di privacy, lusso e molteplici funzionalità. Questa unità residenziale rappresenta due unità in una: l'appartamento principale con tre camere da letto e un appartamento aggiuntivo con ingresso indipendente dal cortile. Con una superficie lorda totale di 364,6 m2, di cui 229,12 m2 di superficie utile, ricchi spazi esterni e standard costruttivi di altissimo livello, l'appartamento si distingue tra le nuove costruzioni della zona ed è la scelta ideale per viverci tutto l'anno, per le vacanze o come investimento. Organizzazione moderna degli spazi con unità abitativa aggiuntiva L'unità abitativa principale si sviluppa su un unico piano ed è composta da un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo (55,87 m²), due camere da letto (13,15 m² e 13,59 m²), ciascuna con il proprio bagno (4,76 m² e 3,92 m²), un ulteriore bagno di servizio (1,8 m²), una lavanderia (4,63 m²) e un funzionale ripostiglio adiacente alla cucina (4,8 m²). L'ampiezza della pianta, i soffitti alti (268 cm) e una grande parete vetrata creano una sensazione di ariosità e connessione con l'ambiente circostante. La particolarità di questo appartamento risiede nell'unità abitativa aggiuntiva: un'unità completamente indipendente all'interno dell'appartamento principale, con una superficie totale di 22,28 m², con ingresso indipendente dal corridoio interno e direttamente dal giardino anteriore. È composta da un'ampia camera da letto, un bagno (4,46 m²), un angolo cottura e una zona giorno che può essere utilizzata come zona notte. Questo appartamento è ideale per ospiti, affitto, familiari o come ufficio indipendente, garantendo la privacy senza disturbare l'ambiente circostante. Spazi esterni privati: piscina, giardini e terrazze coperte Lo spazio esterno dell'appartamento è stato progettato con cura per offrire il massimo comfort e privacy. L'appartamento dispone di due terrazze coperte, di 24,1 m² e 10,07 m², che si estendono su aree verdi paesaggistiche. Il giardino anteriore si estende per 15 m², mentre quello posteriore per 14,4 m², creando un perfetto equilibrio tra intimità e spazio aperto. Un valore aggiunto è dato dalla piscina privata di 24 m², dall'elegante forma rettangolare con bordo a sfioro, un lusso che completa lo spazio abitativo esterno. Elevati standard costruttivi e di finitura L'appartamento è dotato di soluzioni tecniche moderne e materiali di altissima qualità, tra cui: Infissi in alluminio Schüco con vetro solare a triplo strato Porte antifurto/tagliafuoco Kolnoa con codice di accesso e impronta digitale Porte interne a tutta altezza, senza telai a vista Tende veneziane e zanzariere motorizzate Riscaldamento a pavimento, climatizzatori Mitsubishi in ogni ambiente Pompe di calore (Vaillant/Mitsubishi) Sistema di addolcimento dell'acqua Ulteriore isolamento acustico e termico Ascensore OTIS Sanitari di marchi rinomati come Villeroy & Boch, Grohe e Hansgrohe e cabine doccia con piastrelle in ceramica di grande formato (240 × 120 cm e 300 × 120 cm) testimoniano ulteriormente la cura per i dettagli. Parcheggio e servizi aggiuntivi L'appartamento dispone di due posti auto privati (8,9 m2), situati proprio accanto all'edificio. È inoltre presente la predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici, il che rende questa proprietà in linea con le esigenze di uno stile di vita moderno. Un connubio di flessibilità, comfort e posizione Ciò che rende questo appartamento davvero speciale è la sua versatilità: offre allo stesso tempo una dinamica familiare di lusso e la possibilità di un reddito aggiuntivo o di una sistemazione indipendente all'interno della stessa unità. L'appartamento è ugualmente adatto come residenza permanente, casa vacanze di lusso o investimento turistico, senza compromettere estetica, qualità e funzionalità. Zaton: un connubio di natura, pace ed eleganza Zaton è una pittoresca cittadina dalmata tra Nin e Zara, nota per il suo mare cristallino, le spiagge ben curate e l'atmosfera sicura e familiare. È perfetta per il relax, ma anche per vivere in riva al mare tutto l'anno. Vicinanza ai servizi: Zaton – Nona: 5 km Zaton – Zara: 20 km Zaton – Aeroporto di Zara: 32 km Lubiana: 358 km / Vienna: 651 km / Monaco: 764 km / Praga: 925 km CODICE IDENTIFICAZIONE: 128-63 Tel: +385 95 504 6197 E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr