Poreč, Istria: Investícia do dvoch bytových jednotiek

Len desať minút od Poreča a krištáľovo čistého Jadranského mora ponúka tento dvojdom jedinečnú príležitosť, ktorá spája pokoj, funkčnosť a investičný potenciál. Nachádza sa v tichej uličke obklopenej zeleňou a je ideálny na rodinné bývanie, rekreáciu alebo ako investícia na prenájom. Nehnuteľnosť sa rozprestiera na troch podlažiach a pozostáva z dvoch úplne samostatných obytných jednotiek: Prízemie (39 m²) je navrhnuté ako samostatné štúdio s funkčným rozložením, ktoré zahŕňa kuchyňu, jedálenský kút, obývačku, kúpeľňu a lodžiu—perfektné pre hostí, turistický prenájom alebo samostatné bývanie rodinných príslušníkov. Prvé a druhé poschodie (78 m²) tvoria priestranný dvojpodlažný byt so štyrmi izbami, kúpeľňou a krytou terasou, ktorý poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné bývanie. Celková obytná plocha predstavuje 117 m² a dom je postavený z kvalitnej kombinácie kameňa a tehál s odolnou betónovou strechou. Táto flexibilná dispozícia umožňuje majiteľovi bývať v jednej časti a druhú prenajímať, čím maximalizuje výnosy z investície. Lokalita je pokojná, avšak len pár minút od rušného centra Poreča, krásnych pláží, obchodov a reštaurácií. Obhliadka nehnuteľnosti je možná po podpísaní sprostredkovateľskej zmluvy, ktorá tvorí právny základ pre všetky ďalšie kroky v súlade s chorvátskym zákonom o sprostredkovaní pri predaji nehnuteľností. V prípade kúpy je provízia realitnej kancelárie vo výške 3 % + DPH, splatná pri podpise predbežnej alebo konečnej kúpnej zmluvy. Okolie je známe pokojnou stredomorskou atmosférou a rýchlym prístupom k najnavštevovanejším pobrežným destináciám Istrie. Len pár minút jazdy vzdialený Poreč ponúka bohaté kultúrne vyžitie, historickú architektúru a skvelú gastronómiu priamo pri mori. Kombinácia kľudného prostredia a blízkosti turistických atrakcií robí z tejto ponuky mimoriadne atraktívnu investíciu aj trvalé bývanie. Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu! https://alphaluxegroup.sk