House Pula, 170m2

Pula je najväčšie mesto na Istrijskom polostrove, známe svojou bohatou históriou, pôsobivou rímskou architektúrou a malebným pobrežím. Ústredným symbolom mesta je nádherný rímsky amfiteáter (Arena), jeden z najzachovalejších na svete, ktorý dodnes slúži ako veľkolepé pódium pre koncerty a podujatia. Okrem kultúrneho dedičstva ponúka Pula početné pláže, krištáľovo čisté more a uvoľnenú stredomorskú atmosféru, vďaka čomu je dokonalou zmesou histórie, prírody a moderného života. Vďaka medzinárodnému letisku a vynikajúcemu dopravnému spojeniu je Pula ideálnou destináciou pre turistov aj pre tých, ktorí hľadajú druhý domov na Jadrane. Kaiser Immobilien vám predstavuje vynikajúci projekt moderného domu s rozlohou 170 m², ktorý sa nachádza v tichej dedinke, v bezprostrednej blízkosti Puly a obľúbenej turistickej destinácie Medulin. Ide o dvojdom, ktorý sa predáva v nedokončenej fáze, ale existuje možnosť kúpy na kľúč, kde je cena 450 000 € bez zariadenia. Táto nehnuteľnosť ponúka vynikajúci pomer ceny a kvality, či už hľadáte domov pre pokojný rodinný život alebo atraktívnu investíciu na turistický prenájom. Dom je rozdelený na dve podlažia – prízemie a prvé poschodie – a je navrhnutý s dôrazom na pohodlie, funkčnosť a moderný životný štýl. Prízemie pozostáva zo vstupnej časti, po ktorej sa vchádza do priestrannej obývačky s jedálňou, zatiaľ čo kuchyňa je funkčne oddelená. Obývacia časť sa otvára na veľkú terasu a záhradu, kde sa nachádza gril, letná kuchyňa a 24 m² bazén, ktorý celému priestoru dodáva pocit súkromia a luxusu. Na tom istom poschodí sa nachádza aj priestranná spálňa s rozlohou približne 20 m² s vlastnou kúpeľňou a priamym prístupom do vonkajšieho priestoru, čo je ideálne pre hostí alebo starších členov rodiny. Na prvé poschodie domu vedie vnútorné schodisko, pod ktorým sa nachádza úložný priestor. Schodisko je vzdušné a plné prirodzeného svetla vďaka veľkému oknu s výhľadom na okolitú prírodu. Na prvom poschodí sa nachádza druhá spálňa s rozlohou 15,09 m² a vlastnou kúpeľňou s rozlohou 4,50 m², ktorá má tiež veľké okná, ktoré poskytujú priestoru dodatočné svetlo a teplo. Dve ďalšie spálne sa nachádzajú na ľavej strane schodiska a všetky kúpeľne majú okná a prirodzené osvetlenie, čo je veľkou výhodou v modernej výstavbe. Strecha domu je betónová, strojovňa a betónový bazén sú už vybudované a je vykopané miesto pre septik. Dom má dve súkromné parkovacie miesta, plánuje sa podlahové kúrenie a dom má aj komín, ktorý umožňuje flexibilitu pri vykurovaní a ďalšie možnosti, ako je krb. Projekt zahŕňa dve bytové jednotky, každá s vlastným bazénom a záhradou, pričom obe jednotky sú navrhnuté tak, aby zabezpečili maximálne súkromie. Celková plocha pozemku je 920 m². Architektonické riešenie bolo ďalej vylepšené prekrytím otvorenej terasy, čo znižuje riziko prenikania vody a poskytuje ďalšiu funkčnú miestnosť. Nehnuteľnosť sa nachádza v poslednej urbanizovanej časti osady, čo zaručuje pokoj, súkromie a pocit odstupu od každodenného zhonu. Lokalita ponúka všetko, čo dnešný návštevník Istrie hľadá – blízkosť pláží, prírodu, vinárstva, farmy s organickým pestovaním ovocia a zeleniny a dostupnosť do väčších mestských centier. More je vzdialené len 2,6 kilometra a do centra Puly sa autom dostanete za približne 15 minút. Letisko Pula je tiež veľmi blízko, čo ešte viac zvyšuje atraktivitu tejto nehnuteľnosti ako investície. Je to ideálna príležitosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú kvalitnú novostavbu na Istrii s veľkým potenciálom, či už pre vlastný domov alebo na turistický prenájom. Blízkosť vybavenia: Centrum Puly - 8 km Pláž - 2,6 km Reštaurácia - 550 m Kaviareň - 550 m Trh - 600 m Farma - 100 m Autobusová zastávka - 600 m lekáreň - 7 km Nemocnica - 7 km Golfové ihrisko - 3 km Tenisové kurty - 3 km Letisko - 10 km Vzdialenosť od väčších miest: Pula - Ľubľana: 200 km Pula - Viedeň: 580 km Pula - Budapešť: 600 km Pula - Praha: 900 km Pula - Mníchov: 600 km Pula - Záhreb: 264 km ID kód: 127-142 Ak si chcete nehnuteľnosť pozrieť osobne, kontaktujte, prosím,: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Telefón: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/