Casa Pula, 170m2

Pola è la città più grande della penisola istriana, nota per la sua ricca storia, l'imponente architettura romana e la pittoresca costa. Il simbolo centrale della città è il magnifico anfiteatro romano (Arena), uno dei meglio conservati al mondo, che ancora oggi funge da spettacolare palcoscenico per concerti ed eventi. Oltre al suo patrimonio culturale, Pola offre numerose spiagge, un mare cristallino e una rilassata atmosfera mediterranea, rappresentando il perfetto connubio tra storia, natura e vita moderna. Grazie al suo aeroporto internazionale e agli eccellenti collegamenti di trasporto, Pola è una destinazione ideale sia per i turisti che per chi cerca una seconda casa sull'Adriatico. Kaiser Immobilien vi presenta un eccezionale progetto di una moderna casa di 170 m², situata in un tranquillo borgo, nelle immediate vicinanze di Pola e della rinomata località turistica di Medulin. Si tratta di una casa bifamiliare venduta allo stato grezzo, ma è disponibile anche l'opzione di acquisto chiavi in mano al prezzo di € 450.000, senza arredi. Questa proprietà offre un eccellente rapporto qualità-prezzo, sia che cerchiate una casa per una tranquilla vita familiare, sia un interessante investimento per affitti turistici. La casa si sviluppa su due piani – piano terra e primo piano – ed è progettata ponendo l'accento su comfort, funzionalità e uno stile di vita moderno. Il piano terra è composto da un ingresso, da cui si accede a un ampio soggiorno open space con sala da pranzo, mentre la cucina è funzionalmente separata. La zona giorno si apre su una grande terrazza e sul giardino, dove si trovano un barbecue, una cucina estiva e una piscina di 24 m², che conferisce all'intero spazio un senso di privacy e lusso. Allo stesso piano si trova anche una spaziosa camera da letto di circa 20 m², con bagno privato e accesso diretto allo spazio esterno, ideale per gli ospiti o per i familiari più anziani. Una scala interna, sotto la quale si trova un ripostiglio, conduce al primo piano della casa. La scala è ariosa e piena di luce naturale grazie a un'ampia finestra che si affaccia sulla natura circostante. Al primo piano si trova una seconda camera da letto di 15,09 m², con bagno privato di 4,50 m² e ampie finestre che forniscono ulteriore luce e calore all'ambiente. Altre due camere da letto si trovano sul lato sinistro della scala e tutti i bagni sono dotati di finestre e illuminazione naturale, un grande vantaggio nell'edilizia moderna. Il tetto della casa è in cemento armato, sono già stati realizzati un locale tecnico e una piscina in cemento, ed è stato scavato lo spazio per una fossa settica. La proprietà dispone di due posti auto privati, è previsto il riscaldamento a pavimento e la casa è dotata di camino, che offre flessibilità nel riscaldamento e possibilità aggiuntive come un caminetto. Il progetto comprende due unità abitative, ciascuna con la propria piscina e giardino, entrambe progettate per garantire la massima privacy. La superficie totale del terreno è di 920 m². La soluzione architettonica è stata ulteriormente migliorata con la copertura della terrazza scoperta, che riduce il rischio di infiltrazioni d'acqua e crea un ulteriore spazio funzionale. L'immobile si trova nell'ultima parte urbanizzata dell'insediamento, il che garantisce pace, privacy e un senso di distacco dal trambusto quotidiano. La posizione offre tutto ciò che il visitatore di oggi in Istria cerca: vicinanza alle spiagge, natura, cantine vinicole, aziende agricole biologiche con coltivazione di frutta e verdura e facile accesso ai principali centri urbani. Il mare dista solo 2,6 chilometri e il centro di Pola è raggiungibile in circa 15 minuti di auto. Anche l'aeroporto di Pola è molto vicino, il che aumenta ulteriormente l'attrattiva di questo immobile come investimento. Questa è un'opportunità ideale per acquirenti alla ricerca di un nuovo immobile di qualità in Istria con un grande potenziale, sia come abitazione principale che per affitti turistici. Vicinanza ai servizi: Centro di Pola - 8 km Spiaggia - 2,6 km Ristorante - 550 m Bar - 550 m Mercato - 600 m Agricoltura - 100 m Fermata dell'autobus - 600 m Farmacia - 7 km Ospedale - 7 km Campo da golf - 3 km Campi da tennis - 3 km Aeroporto - 10 km Distanza dalle principali città: Pola - Lubiana: 200 km Pola - Vienna: 580 km Pola - Budapest: 600 km Pola - Praga: 900 km Pola - Monaco di Baviera: 600 km Pola - Zagabria: 264 km ID-CODE: 127-142 Se desiderate visitare la proprietà di persona, contattateci: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Telefono: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/