Dům Pula, 170m2

Pula je největší město na Istrijském poloostrově, známé svou bohatou historií, působivou římskou architekturou a malebným pobřežím. Ústředním symbolem města je velkolepý římský amfiteátr (Arena), jeden z nejlépe dochovaných na světě, který dodnes slouží jako velkolepé pódium pro koncerty a akce. Kromě kulturního dědictví nabízí Pula četné pláže, křišťálově čisté moře a uvolněnou středomořskou atmosféru, díky čemuž je dokonalou směsicí historie, přírody a moderního života. Díky mezinárodnímu letišti a vynikajícímu dopravnímu spojení je Pula ideální destinací jak pro turisty, tak pro ty, kteří hledají druhý domov na Jadranu. Kaiser Immobilien vám představuje vynikající projekt moderního domu o rozloze 170 m², který se nachází v klidné vesnici, v bezprostřední blízkosti Puly a oblíbené turistické destinace Medulin. Jedná se o dvojdomek, který se prodává v nedokončené fázi, ale existuje možnost koupě na klíč, kde je cena 450 000 € bez nábytku. Tato nemovitost nabízí vynikající poměr ceny a kvality, ať už hledáte domov pro klidný rodinný život nebo atraktivní investici k turistickému pronájmu. Dům je uspořádán na dvou podlažích – přízemí a první patro – a je navržen s důrazem na pohodlí, funkčnost a moderní životní styl. Přízemí se skládá ze vstupní části, po které se vstupuje do prostorného obývacího pokoje s jídelnou, zatímco kuchyň je funkčně oddělená. Obývací prostor se otevírá na velkou terasu a zahradu, kde se nachází gril, letní kuchyně a bazén o rozloze 24 m², což celému prostoru dodává pocit soukromí a luxusu. Ve stejném patře se nachází také prostorná ložnice o rozloze cca 20 m² s vlastní koupelnou a přímým přístupem do venkovního prostoru, který je ideální pro hosty nebo starší členy rodiny. Do prvního patra domu vede vnitřní schodiště, pod kterým se nachází úložný prostor. Schodiště je vzdušné a plné přirozeného světla díky velkému oknu s výhledem na okolní přírodu. V prvním patře se nachází druhá ložnice o rozloze 15,09 m² s vlastní koupelnou o rozloze 4,50 m², která má také velká okna, jež prostoru dodávají dodatečné světlo a teplo. Dvě další ložnice se nacházejí na levé straně schodiště a všechny koupelny mají okna a přirozené osvětlení, což je v moderní výstavbě velkou výhodou. Střecha domu je betonová, strojovna a betonový bazén jsou již vybudovány a je vykopáno místo pro septik. Dům má dvě soukromá parkovací místa, plánuje se podlahové vytápění a dům má také komín, který umožňuje flexibilitu vytápění a další možnosti, jako je krb. Projekt zahrnuje dvě bytové jednotky, každá s vlastním bazénem a zahradou, přičemž obě jednotky jsou navrženy tak, aby bylo zajištěno maximální soukromí. Celková plocha pozemku je 920 m². Architektonické řešení bylo dále vylepšeno zakrytím otevřené terasy, což snižuje riziko pronikání vody a poskytuje další funkční místnost. Nemovitost se nachází v poslední urbanizované části osady, což zajišťuje klid, soukromí a pocit odstupu od každodenního shonu. Lokalita nabízí vše, co dnešní návštěvník Istrie hledá – blízkost pláží, přírody, vinařství, farmy s bio pěstováním ovoce a zeleniny a dostupnost do větších městských center. Moře je vzdálené pouhých 2,6 kilometru a do centra Puly se dostanete autem za cca 15 minut. Letiště v Pule je také velmi blízko, což dále zvyšuje atraktivitu této nemovitosti jako investice. Jedná se o ideální příležitost pro kupující, kteří hledají kvalitní novostavbu na Istrii s velkým potenciálem, ať už pro vlastní bydlení nebo pro turistický pronájem. Vzdálenost k vybavení: Centrum Puly - 8 km Pláž - 2,6 km Restaurace - 550 m Kavárna - 550 m Trh - 600 m Farma - 100 m Autobusová zastávka - 600 m lékárna - 7 km Nemocnice - 7 km Golfové hřiště - 3 km Tenisové kurty - 3 km Letiště - 10 km Vzdálenost od velkých měst: Pula - Lublaň: 200 km Pula - Vídeň: 580 km Pula - Budapešť: 600 km Pula - Praha: 900 km Pula - Mnichov: 600 km Pula - Záhřeb: 264 km ID kód: 127-142 Pokud byste si chtěli nemovitost osobně prohlédnout, kontaktujte prosím: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Telefon: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/