Istria, Pula - moderný dvojdom 170m2 s bazénom

Pula je najväčšie mesto na Istrijskom polostrove, známe svojou bohatou históriou, pôsobivou rímskou architektúrou a malebným pobrežím. Ústredným symbolom mesta je nádherný rímsky amfiteáter (Aréna), jeden z najlepšie zachovaných na svete, ktorý dodnes slúži ako veľkolepé pódium pre koncerty a podujatia. Okrem kultúrneho dedičstva ponúka Pula početné pláže, krištáľovo čisté more a uvoľnenú stredomorskú atmosféru, vďaka čomu je dokonalou kombináciou histórie, prírody a moderného života. Vďaka medzinárodnému letisku a vynikajúcemu dopravnému spojeniu je Pula ideálnou destináciou pre turistov aj pre tých, ktorí hľadajú druhý domov na Jadrane. Kaiser Immobilien vám predstavuje vynikajúci projekt moderného dvojdomu s rozlohou 170 m², ktorý sa nachádza v tichej a zelenej osade, v bezprostrednej blízkosti Puly a známeho turistického letoviska Medulin. Táto nehnuteľnosť, ktorá sa predáva na kľúč (bez nábytku), ponúka vynikajúci pomer ceny a kvality a je ideálnou voľbou pre pokojný rodinný život aj ako atraktívna investícia na turistický prenájom. Dom sa rozprestiera na dvoch podlažiach – prízemí a prvom poschodí – a je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, pohodlie a moderný životný štýl. Prízemie pozostáva zo vstupnej časti, ktorá vedie do priestrannej obývacej izby a jedálne s veľkými presklenými stenami, ktoré poskytujú priestoru dostatok prirodzeného svetla a prepájajú ho s exteriérom. Kuchyňa je samostatná a má rozlohu 19 m², rovnako s veľkými presklenými plochami, ktoré otvárajú výhľad do záhrady. Obývacia časť sa otvára na priestrannú terasu a upravenú záhradu, ktorá zahŕňa gril, letnú kuchyňu, 24 m² bazén a veľkú slnečnú terasu – to všetko poskytuje pocit súkromia a luxusu. Na prízemí sa nachádza aj priestranná spálňa s rozlohou približne 20 m² s vlastnou kúpeľňou a priamym prístupom do vonkajšej časti a k bazénu, čo je ideálne pre hostí alebo starších členov rodiny. Na prvé poschodie domu vedie vnútorné schodisko, pod ktorým sa nachádza úložný priestor. Schodiskový priestor je vysoký a vďaka veľkému oknu s výhľadom na prírodu je zaliaty prirodzeným svetlom. Na prvom poschodí sa nachádza druhá spálňa s rozlohou 15,09 m² s vlastnou kúpeľňou s rozlohou 4,50 m², vybavenou sprchovacím kútom a toaletou, pričom veľké presklené plochy dodávajú priestoru dodatočné teplo a svetlo. Na ľavej strane schodiska sa nachádzajú ďalšie dve spálne s ďalšou kúpeľňou so sprchovacím kútom a toaletou a všetky kúpeľne majú okná a prirodzené osvetlenie, čo je v modernej výstavbe raritou a určite veľkou výhodou. Strecha domu je z betónovej konštrukcie, strojovňa a betónový bazén sú už vybudované a je pripravené miesto pre septik. Fasáda je z 10 cm demitovej izolácie a sú nainštalované trojvrstvové PVC stolárstvo. Nehnuteľnosť má dve súkromné parkovacie miesta, plánuje sa podlahové kúrenie a dom má aj komín, ktorý umožňuje rôzne možnosti vykurovania vrátane možnosti inštalácie krbu. Projekt zahŕňa dve bytové jednotky, každá s vlastným bazénom a záhradou, a obe sú navrhnuté tak, aby zabezpečili maximálne súkromie. Celková plocha pozemku je 920 m². Architektonické riešenie bolo ešte vylepšené prekrytím otvorenej terasy, čo znižuje možnosť prenikania vody a poskytuje ďalšiu funkčnú miestnosť. Nehnuteľnosť sa nachádza v poslednej urbanizovanej časti osady, čo zaručuje pokoj, súkromie a odstup od každodenného zhonu. Lokalita ponúka všetko, čo dnešný hosť na Istrii hľadá – blízkosť mora, nedotknutú prírodu, vínne cesty, pestovateľské domy s lokálnymi produktmi a dostupnosť mestskej vybavenosti. Vzdialenosť od mora je len 2,6 kilometra, zatiaľ čo do centra Puly sa autom dostanete približne za 15 minút. Neďaleko sa nachádza aj letisko Pula, čo ešte viac zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti v kontexte turistickej investície. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú kvalitnú novostavbu na Istrii s vysokým potenciálom pre osobné využitie alebo ziskový prenájom počas turistickej sezóny. Blízkosť vybavenia: Centrum Puly - 8 km Pláž - 2,6 km Reštaurácia - 550 m Kaviareň - 550 m Trh - 600 m Farma - 100 m Autobusová zastávka - 600 m lekáreň - 7 km Nemocnica - 7 km Golfové ihrisko - 3 km Tenisové kurty - 3 km Letisko - 10 km Vzdialenosť od väčších miest: Pula - Ľubľana: 200 km Pula - Viedeň: 580 km Pula - Budapešť: 600 km Pula - Praha: 900 km Pula - Mníchov: 600 km Pula - Záhreb: 264 km ID kód: 127-143 Ak si chcete nehnuteľnosť pozrieť osobne, kontaktujte, prosím,: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Telefón: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/