Истрия, Пула - современный двухквартирный дом 170 м2 с бассейном

Пула — крупнейший город на Истрийском полуострове, известный своей богатой историей, впечатляющей римской архитектурой и живописным побережьем. Центральным символом города является великолепный римский амфитеатр (Арена), один из лучше всего сохранившихся в мире, который до сих пор служит впечатляющей сценой для концертов и мероприятий. Помимо культурного наследия, Пула предлагает многочисленные пляжи, кристально чистое море и спокойную средиземноморскую атмосферу, что делает её идеальным сочетанием истории, природы и современной жизни. Благодаря международному аэропорту и отличному транспортному сообщению, Пула является идеальным местом как для туристов, так и для тех, кто ищет второй дом на Адриатике. Компания Kaiser Immobilien представляет вам выдающийся проект современного двухквартирного дома площадью 170 м², расположенного в тихом и зеленом поселке, в непосредственной близости от Пулы и известного туристического курорта Медулин. Эта недвижимость, продаваемая «под ключ» (без мебели), предлагает отличное соотношение цены и качества и является идеальным выбором как для спокойной семейной жизни, так и в качестве привлекательной инвестиции для сдачи в аренду туристам. Дом расположен на двух этажах – первом и втором – и спроектирован с акцентом на функциональность, комфорт и современный образ жизни. На первом этаже находится прихожая, ведущая в просторную гостиную-столовую открытой планировки с большими стеклянными стенами, которые обеспечивают обилие естественного света и соединяют ее с внешним пространством. Кухня отдельная, площадью 19 м², также с большими стеклянными поверхностями, открывающими вид на сад. Из гостиной есть выход на просторную террасу и благоустроенный сад, где расположены барбекю, летняя кухня, бассейн площадью 24 м² и большая терраса для загара – все это создает ощущение уединения и роскоши. На первом этаже также находится просторная спальня площадью около 20 м² с собственной ванной комнатой и прямым выходом на террасу и к бассейну, что идеально подходит для гостей или пожилых членов семьи. Внутренняя лестница, под которой находится кладовая, ведет на второй этаж дома. Лестничная площадка расположена высоко и наполнена естественным светом благодаря большому окну с видом на природу. На первом этаже расположена вторая спальня площадью 15,09 м² с собственной ванной комнатой площадью 4,50 м², оборудованной душем и туалетом, а большие стеклянные поверхности придают пространству дополнительное тепло и свет. Слева от лестницы находятся еще две спальни с еще одной ванной комнатой, оборудованной душем и туалетом; во всех ванных комнатах есть окна и естественное освещение, что является редкостью в современном строительстве и, безусловно, большим преимуществом. Крыша дома выполнена из железобетонных конструкций, машинное отделение и бетонный бассейн уже построены, подготовлено место для септика. Фасад выполнен с использованием 10-сантиметровой демиттерной изоляции, установлены трехслойные ПВХ-панели. К дому прилагаются два частных парковочных места, планируется установка подогрева пола, а также имеется дымоход, позволяющий использовать различные варианты отопления, включая возможность установки камина. Проект включает в себя два жилых блока, каждый со своим бассейном и садом, и оба спроектированы таким образом, чтобы обеспечить максимальную приватность. Общая площадь участка составляет 920 м². Архитектурное решение было дополнительно улучшено за счет покрытия открытой террасы, что уменьшает вероятность проникновения воды и обеспечивает дополнительное функциональное помещение. Объект расположен в последней урбанизированной части поселка, что гарантирует тишину, уединение и удаленность от повседневной суеты. Местоположение предлагает все, что ищет современный гость в Истрии: близость к морю, нетронутую природу, винные дороги, магазины местных продуктов и доступность городской инфраструктуры. Расстояние до моря всего 2,6 километра, а до центра Пулы можно добраться примерно за 15 минут на машине. Аэропорт Пулы также расположен неподалеку, что еще больше повышает ценность объекта в контексте туристических инвестиций. Этот объект представляет собой идеальную возможность для покупателей, ищущих качественное новое здание в Истрии с высоким потенциалом для личного пользования или прибыльной сдачи в аренду в туристический сезон. Близость к удобствам: Пула, центр - 8 км Пляж - 2,6 км Ресторан - 550 м Кафе - 550 м Рынок - 600 м Ферма - 100 м Автобусная остановка - 600 м Аптека - 7 км Больница - 7 км Поле для гольфа - 3 км Теннисные корты - 3 км Аэропорт - 10 км Расстояние до крупных городов: Пула - Любляна: 200 км Пула - Вена: 580 км Пула - Будапешт: 600 км Пула - Прага: 900 км Пула - Мюнхен: 600 км Пула - Загреб: 264 км ID-код: 127-143 Если вы хотите посетить объект недвижимости в Пожалуйста, свяжитесь с: Дженнифер Хофманн Электронная почта: jennifer@kaiser-immobilien.hr Телефон: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/