Istrie, Pula - moderní dvojdomek 170m2 s bazénem

Pula je největší město na Istrijském poloostrově, známé svou bohatou historií, působivou římskou architekturou a malebným pobřežím. Ústředním symbolem města je velkolepý římský amfiteátr (Arena), jeden z nejlépe dochovaných na světě, který dodnes slouží jako velkolepé pódium pro koncerty a akce. Kromě kulturního dědictví nabízí Pula četné pláže, křišťálově čisté moře a uvolněnou středomořskou atmosféru, díky čemuž je dokonalou kombinací historie, přírody a moderního života. Díky mezinárodnímu letišti a vynikajícímu dopravnímu spojení je Pula ideální destinací jak pro turisty, tak pro ty, kteří hledají druhý domov na Jadranu. Kaiser Immobilien vám představuje vynikající projekt moderního dvojdomu o rozloze 170 m², který se nachází v klidné a zelené osadě, v bezprostřední blízkosti Puly a známého turistického letoviska Medulin. Tato nemovitost, která se prodává na klíč (bez nábytku), nabízí vynikající poměr ceny a kvality a je ideální volbou jak pro klidný rodinný život, tak i jako atraktivní investice k turistickému pronájmu. Dům se rozkládá na dvou podlažích – přízemí a prvním patře – a je navržen s důrazem na funkčnost, pohodlí a moderní životní styl. Přízemí se skládá ze vstupní části, která vede do prostorného obývacího pokoje a jídelny s velkými prosklenými stěnami, které poskytují prostoru dostatek přirozeného světla a propojují ho s exteriérem. Kuchyně je samostatná a má rozlohu 19 m², rovněž s velkými prosklenými plochami, které otevírají výhled do zahrady. Obývací prostor se otevírá na prostornou terasu a upravenou zahradu, která zahrnuje gril, letní kuchyň, bazén o rozloze 24 m² a velkou terasu na opalování – to vše poskytuje pocit soukromí a luxusu. V přízemí se nachází také prostorná ložnice o rozloze cca 20 m² s vlastní koupelnou a přímým přístupem do venkovního prostoru a k bazénu, což je ideální pro hosty nebo starší členy rodiny. Do prvního patra domu vede vnitřní schodiště, pod kterým se nachází úložný prostor. Schodišťový prostor je vysoký a díky velkému oknu s výhledem do přírody je zalitý přirozeným světlem. V prvním patře se nachází druhá ložnice o rozloze 15,09 m² s vlastní koupelnou o rozloze 4,50 m², vybavenou sprchovým koutem a toaletou, zatímco velké prosklené plochy dodávají prostoru dodatečné teplo a světlo. Na levé straně schodiště se nacházejí další dvě ložnice s další koupelnou se sprchovým koutem a toaletou a všechny koupelny mají okna a přirozené osvětlení, což je v moderní výstavbě vzácnost a jistě velká výhoda. Střecha domu je z betonové konstrukce, strojovna a betonový bazén jsou již postaveny a je připraveno místo pro septik. Fasáda je provedena s 10cm izolací demit a jsou instalovány třívrstvé PVC truhlářské práce. Nemovitost má dvě soukromá parkovací místa, je plánováno podlahové vytápění a dům má také komín, který umožňuje různé možnosti vytápění, včetně možnosti instalace krbu. Projekt zahrnuje dvě bytové jednotky, každá s vlastním bazénem a zahradou, a obě jsou navrženy tak, aby zajistily maximální soukromí. Celková plocha pozemku je 920 m². Architektonické řešení bylo dále vylepšeno zakrytím otevřené terasy, které snižuje možnost pronikání vody a poskytuje další funkční místnost. Nemovitost se nachází v poslední urbanizované části osady, což zaručuje klid, soukromí a odstup od každodenního shonu. Lokalita nabízí vše, co dnešní host na Istrii hledá – blízkost moře, nedotčenou přírodu, vinné stezky, prodejny místních produktů a dostupnost městské vybavenosti. Vzdálenost k moři je pouhých 2,6 kilometru, zatímco do centra Puly se dostanete autem přibližně za 15 minut. Nedaleko se nachází i letiště v Pule, což dále zvyšuje hodnotu nemovitosti v kontextu turistické investice. Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro kupující, kteří hledají kvalitní novostavbu na Istrii s vysokým potenciálem pro osobní užívání nebo ziskový pronájem během turistické sezóny. Vzdálenost k vybavení: Centrum Puly - 8 km Pláž - 2,6 km Restaurace - 550 m Kavárna - 550 m Trh - 600 m Farma - 100 m Autobusová zastávka - 600 m lékárna - 7 km Nemocnice - 7 km Golfové hřiště - 3 km Tenisové kurty - 3 km Letiště - 10 km Vzdálenost od velkých měst: Pula - Lublaň: 200 km Pula - Vídeň: 580 km Pula - Budapešť: 600 km Pula - Praha: 900 km Pula - Mnichov: 600 km Pula - Záhřeb: 264 km ID kód: 127-143 Pokud byste si chtěli nemovitost osobně prohlédnout, kontaktujte prosím: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Telefon: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/