Isztria, Pula - modern ikerház 170m2 medencével

Pula az Isztriai-félsziget legnagyobb városa, gazdag történelméről, lenyűgöző római építészetéről és festői partvidékéről ismert. A város központi szimbóluma a csodálatos római amfiteátrum (Aréna), a világ egyik legjobban megőrzött amfiteátruma, amely ma is látványos színpadként szolgál koncertek és rendezvények számára. Kulturális öröksége mellett Pula számos strandot, kristálytiszta tengert és nyugodt mediterrán hangulatot kínál, így a történelem, a természet és a modern élet tökéletes kombinációját kínálja. Nemzetközi repülőterének és kiváló közlekedési kapcsolatainak köszönhetően Pula ideális úti cél mind a turisták, mind azok számára, akik második otthonra vágynak az Adrián. A Kaiser Immobilien egy kiemelkedő, 170 m²-es modern ikerház projektet kínál, amely egy csendes és zöld településen található, Pula és a híres Medulin üdülőhely közvetlen közelében. Ez az ingatlan, amelyet kulcsrakészen (bútorok nélkül) értékesítenek, kiváló ár-érték arányt kínál, és ideális választás mind a nyugodt családi élethez, mind vonzó befektetésként turisztikai bérbeadás céljából. A ház két szinten terül el – földszint és első emelet –, és a funkcionalitásra, a kényelemre és a modern életstílusra helyezte a hangsúlyt. A földszinten található egy előszoba, amely egy tágas, nyitott terű nappaliba és étkezőbe vezet, nagy üvegfalakkal, amelyek rengeteg természetes fénnyel látják el a teret, és összekötik a külvilággal. A konyha különálló, 19 m²-es, szintén nagy üvegfelületekkel, amelyek a kertre néznek. A nappaliból egy tágas teraszra és parkosított kertre nyílik, ahol grillező, nyári konyha, 24 m²-es úszómedence és egy nagy napozóterasz található – mindezek a magánélet és a luxus érzését biztosítják. A földszinten található még egy tágas, körülbelül 20 m²-es hálószoba saját fürdőszobával és közvetlen hozzáféréssel a kültéri részhez és a medencéhez, amely ideális vendégek vagy idősebb családtagok számára. Egy belső lépcső, amely alatt egy tárolóhelyiség található, a ház első emeletére vezet. A lépcsőház magas, és a természetre néző nagy ablaknak köszönhetően természetes fénnyel teli. Az első emeleten egy 15,09 m²-es második hálószoba található, egy 4,50 m²-es saját fürdőszobával, zuhanyzóval és WC-vel, míg a nagy üvegfelületek extra melegséget és fényt adnak a térnek. A lépcsőház bal oldalán további két hálószoba található egy másik, zuhanyzóval és WC-vel felszerelt fürdőszobával, és minden fürdőszoba ablakos és természetes megvilágítású, ami ritkaság a modern építményekben, és mindenképpen nagy előny. A ház teteje beton szerkezetű, a gépház és a betonmedence már megépült, és egy szennyvízgyűjtő tartályának is helyet készítettek. A homlokzat 10 cm-es demit szigeteléssel készült, és háromrétegű PVC szegélyléceket szereltek be. Az ingatlanhoz két saját parkolóhely tartozik, padlófűtést terveznek, és a házban kémény is található, amely különböző fűtési lehetőségeket tesz lehetővé, beleértve a kandalló telepítésének lehetőségét is. A projekt két lakóegységet foglal magában, mindegyik saját medencével és kerttel, és mindkettőt a maximális magánélet biztosítása érdekében tervezték. A teljes telekterület 920 m². Az építészeti megoldást továbbfejlesztették a nyitott terasz befedésével, ami csökkenti a víz behatolásának lehetőségét, és további funkcionális teret biztosít. Az ingatlan a település utolsó urbanizált részén található, ami garantálja a nyugalmat, a magánéletet és a mindennapi nyüzsgéstől való távolságot. A helyszín mindent kínál, amit a mai Isztrián tartózkodó vendég keres - a tenger közelsége, az érintetlen természet, a borutak, a helyi termékeket kínáló üzletek és a városi szolgáltatások elérhetősége. A tenger mindössze 2,6 kilométerre található, míg Pula központja autóval körülbelül 15 perc alatt elérhető. A Pula repülőtér is a közelben található, ami tovább növeli az ingatlan értékét turisztikai befektetés szempontjából. Ez az ingatlan ideális lehetőséget kínál azoknak a vásárlóknak, akik minőségi új épületet keresnek Isztrián, amely nagy potenciállal rendelkezik személyes használatra vagy jövedelmező bérbeadásra a turisztikai szezonban. Szolgáltatások közelsége: Pula, központ - 8 km Strand - 2,6 km Étterem - 550 m Kávézó - 550 m Piac - 600 m Farm - 100 m Buszmegálló - 600 m Gyógyszertár - 7 km Kórház - 7 km Golfpálya - 3 km Teniszpályák - 3 km Repülőtér - 10 km Távolság a nagyobb városoktól: Pula - Ljubljana: 200 km Pula - Bécs: 580 km Pula - Budapest: 600 km Pula - Prága: 900 km Pula - München: 600 km Pula - Zágráb: 264 km Azonosító kód: 127-143 Ha személyesen szeretné megtekinteni az ingatlant, kérjük, vegye fel a kapcsolatot: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Telefon: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/