majetky Poljane, Opatija - Okolica, 573m2

Opatijska riviéra – Exkluzívny rezidenčný komplex s panoramatickým výhľadom na more a absolútnym súkromím Tento pozoruhodný rustikálny rezidenčný komplex sa nachádza na výnimočnom vyvýšenom mieste nad Opatijskou riviérou, obklopený nedotknutou prírodou a úplným pokojom. Predstavuje skutočne vzácnu príležitosť na trhu. Nehnuteľnosť sa nachádza v diskrétnej nadmorskej výške 360 ​​metrov nad morom a ponúka úchvatný, nerušený panoramatický výhľad na celý Kvarnerský záliv – od Rijeky, okolitých ostrovov, horskej krajiny až po nekonečnú modrú Jadranu. Architektúra a koncept Rezidencia sa rozprestiera na súkromnom pozemku s rozlohou takmer 4 000 m² a pozostáva z troch samostatných domov so samostatnými adresami spolu s niekoľkými pomocnými budovami, ktoré ponúkajú celkovú hrubú plochu približne 570 m². Nehnuteľnosť sa vyznačuje bezproblémovou zmesou tradičnej architektúry a rafinovaného súčasného komfortu. Prémiové materiály a starostlivo vybrané detaily – prevažne talianskeho pôvodu – vytvárajú autentickú a sofistikovanú atmosféru. Každý prvok, od prírodného kameňa a dreva až po starostlivo navrhnuté osvetlenie, bol starostlivo zvážený, aby poskytol teplé a zároveň elegantné obytné prostredie. Dispozícia a vybavenie Sídlisko zahŕňa štyri plne vybavené obytné jednotky, pričom každá je navrhnutá s dôrazom na pohodlie a súkromie: • elegantné spálne a kúpeľne • priestranné obytné priestory s výstupom na terasy • plne vybavené kuchyne a jedálne • kryté a otvorené terasy s panoramatickým výhľadom • tradičná krčma (vinársky a jedálenský priestor) • garáž pre dve vozidlá, kryté parkovisko a ďalšie vonkajšie priestory Vonkajšie bývanie a životný štýl Plne uzavretý pozemok zaisťuje úplné súkromie, zatiaľ čo upravená stredomorská záhrada plynule prechádza do prírodného lesa, čím umocňuje pocit priestoru a spojenia s prírodou. V srdci vonkajšieho areálu sa nachádza úžasný nekonečný bazén s rozlohou 124 m² a terasami na opaľovanie – výnimočné prostredie na vychutnanie si západov slnka a nerušeného výhľadu na more. Sofistikovaný koncept vonkajšieho osvetlenia premieňa sídlo po súmraku a vytvára skutočne atmosférickú a osobitú atmosféru. Poloha Napriek pokojnému a odľahlému prostrediu sa nehnuteľnosť nachádza len kúsok jazdy od Ičići, pobrežia a všetkých základných služieb: • pláže: 6,5 km / 12 min • centrum Opatije: 10 km / 17 min • Rijeka: 15 km / 18 min • Letisko Rijeka: 40 km / 35 min Investičný potenciál Podľa územného plánu sa pozemok nachádza v určenej stavebnej zóne (koeficient zastavanosti kig 0,3 / kis 0,9), čo ponúka ďalší rozvojový potenciál. Vďaka svojmu usporiadaniu, súkromiu a polohe je nehnuteľnosť ideálna na: • súkromný luxusný úkryt • exkluzívny koncept pohostinstva • butikový luxusný rezort Toto je viac než len nehnuteľnosť – je to vzácny lifestylovy rezort, ktorý kombinuje súkromie, prírodu a nadčasovú eleganciu. Príležitosti tohto kalibru sú na Opatijskej riviére mimoriadne vzácne. Pre viac informácií alebo na dohodnutie súkromnej obhliadky nás prosím kontaktujte. Kaiser Immobilien Jirka Nerad Tel: +385 911 632 884 E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr