Panství Poljane, Opatija - Okolica, 573m2

Opatijská riviéra – Exkluzivní nemovitost s panoramatickým výhledem na moře a absolutním soukromím Tento pozoruhodný rustikální statek, zasazený na výjimečném vyvýšeném místě nad Opatijskou riviérou, obklopený nedotčenou přírodou a naprostým klidem, představuje na trhu skutečně vzácnou příležitost. Nemovitost se nachází v diskrétní nadmořské výšce 360 ​​metrů a nabízí úchvatný, nerušený panoramatický výhled na celý Kvarnerský záliv – Rijeku, okolní ostrovy, horskou krajinu a nekonečnou modř Jadranu. Architektura a koncept Statek se rozkládá na téměř 4 000 m² soukromého pozemku a skládá se ze tří samostatných domů se samostatnými adresami a několika pomocných budov, což nabízí celkovou hrubou plochu přibližně 570 m². Nemovitost se vyznačuje bezproblémovou kombinací tradiční architektury a vytříbeného moderního komfortu. Prémiové materiály a pečlivě vybrané detaily – převážně italského původu – vytvářejí autentickou a sofistikovanou atmosféru. Každý prvek, od přírodního kamene a dřeva až po pečlivě navržené osvětlení, byl pečlivě zvážen, aby vytvořil teplé a zároveň elegantní obytné prostředí. Dispozice a vybavení Sídliště zahrnuje čtyři plně vybavené obytné jednotky, každá navržená s důrazem na pohodlí a soukromí: • elegantní ložnice a koupelny • prostorné obývací prostory s výstupem na terasy • plně vybavené kuchyně a jídelny • kryté a otevřené terasy s panoramatickým výhledem • tradiční taverna (vinárna a jídelní prostor) • garáž pro dvě vozidla, kryté parkování a další venkovní prostory Venkovní bydlení a životní styl Plně uzavřený pozemek zajišťuje naprosté soukromí, zatímco upravená středomořská zahrada plynule přechází do přírodního lesa, čímž umocňuje pocit prostoru a spojení s přírodou. V srdci venkovního areálu se nachází úžasný nekonečný bazén o rozloze 124 m² s terasami na opalování – výjimečné prostředí pro sledování západů slunce a nerušeného výhledu na moře. Sofistikovaný koncept venkovního osvětlení proměňuje sídlo po setmění a vytváří skutečně atmosférickou a osobitou atmosféru. Poloha Navzdory klidnému a odlehlému prostředí se nemovitost nachází jen kousek jízdy od Ičići, pobřeží a veškeré nezbytné občanské vybavenosti: • pláže: 6,5 km / 12 min • centrum Opatije: 10 km / 17 min • Rijeka: 15 km / 18 min • Letiště Rijeka: 40 km / 35 min Investiční potenciál Podle územního plánu se pozemek nachází ve vyhrazené stavební zóně (koeficient zastavěnosti kig 0,3 / kis 0,9), což nabízí další rozvojový potenciál. Díky svému uspořádání, soukromí a poloze je nemovitost ideální pro: • soukromý luxusní pobyt • exkluzivní koncept pohostinství • butikový luxusní resort Toto je více než jen nemovitost – je to vzácný životní styl, který kombinuje soukromí, přírodu a nadčasovou eleganci. Příležitosti tohoto kalibru jsou na Opatijské riviéře mimořádně vzácné. Pro další informace nebo pro sjednání soukromé prohlídky nás prosím kontaktujte. Kaiser Immobilien Jirka Nerad Tel: +385 911 632 884 E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr