Posestva Poljane, Opatija - Okolica, 573m2

Opatijska riviera – Ekskluzivna posest s panoramskim razgledom na morje in popolno zasebnostjo Ta izjemna rustikalna posest, ki se nahaja na izjemni dvignjeni legi nad Opatijsko riviero, obdana z neokrnjeno naravo in popolnim mirom, predstavlja resnično redko priložnost na trgu. Nepremičnina, ki se nahaja na diskretni nadmorski višini 360 metrov, uživa v dih jemajočem, neprekinjenem panoramskem razgledu, ki se razteza čez celoten Kvarnerski zaliv – od Reke, okoliških otokov, gorskih pokrajin do neskončne modrine Jadrana. Arhitektura in koncept Posestvo, ki se razprostira na skoraj 4000 m² zasebnega zemljišča, obsega tri samostojne hiše z ločenimi naslovi in ​​več pomožnih stavb, kar ponuja skupno bruto površino približno 570 m². Nepremičnino zaznamuje brezhibna mešanica tradicionalne arhitekture in prefinjenega sodobnega udobja. Vrhunski materiali in skrbno izbrane podrobnosti – pretežno italijanskega izvora – ustvarjajo vzdušje, ki je hkrati pristno in prefinjeno. Vsak element, od naravnega kamna in lesa do skrbno zasnovane razsvetljave, je bil premišljeno premišljen, da bi zagotovil toplo, a elegantno bivalno okolje. Razporeditev in značilnosti Posestvo vključuje štiri popolnoma opremljene stanovanjske enote, vsaka zasnovana z močnim poudarkom na udobju in zasebnosti: • elegantne spalnice in kopalnice • prostorni bivalni prostori, ki se odpirajo na terase • popolnoma opremljene kuhinje in jedilnice • pokrite in odprte terase s panoramskim razgledom • tradicionalna konoba (vinski in jedilni prostor) • garaža za dve vozili, pokrito parkirišče in dodatni zunanji prostori Bivanje na prostem in življenjski slog Popolnoma zaprto posestvo zagotavlja popolno zasebnost, urejen mediteranski vrt pa se neopazno preliva v naravni gozd, kar krepi občutek prostora in povezanosti z naravo. V osrčju zunanjega območja leži osupljiv 124 m² velik neskončni bazen s terasami za sončenje – izjemno okolje za uživanje v sončnih zahodih in nemotenem pogledu na morje. Prefinjen koncept zunanje razsvetljave preoblikuje posestvo po mraku in ustvarja resnično atmosfersko in edinstveno vzdušje. Lokacija Kljub mirni in odmaknjeni legi je nepremičnina le kratek vožnja od Ičićev, obale in vseh bistvenih ugodnosti: • plaže: 6,5 km / 12 min • središče Opatije: 10 km / 17 min • Reka: 15 km / 18 min • letališče Reka: 40 km / 35 min Naložbeni potencial V skladu s prostorskim načrtom se zemljišče nahaja znotraj določenega gradbenega območja (koeficient zazidanosti kig 0,3 / kis 0,9), kar ponuja nadaljnji razvojni potencial. Zahvaljujoč svoji razporeditvi, zasebnosti in lokaciji je posestvo idealno primerno za: • zasebni luksuzni umik • ekskluzivni koncept gostinstva • butično letovišče višjega cenovnega razreda To je več kot le nepremičnina – to je redka posest življenjskega sloga, ki združuje zasebnost, naravo in brezčasno eleganco. Priložnosti te kakovosti so na Opatijski rivieri izjemno redke. Za dodatne informacije ali za dogovor o zasebnem ogledu nas prosimo kontaktirajte. Kaiser Immobilien Jirka Nerad Tel: +385 911 632 884 Elektronski naslov: jirka@kaiser-immobilien.hr