Istria, Pomer - dom 170m2 v štádiu nedokončenia, 100m od mora

Pomer je malebná dedinka nachádzajúca sa v južnej časti Istrie, len pár kilometrov od Medulinu a Puly. Pomer, známy svojou dlhou rybárskou tradíciou a pokojnou atmosférou, ponúka autentický stredomorský zážitok ďaleko od davov. Miesto sa nachádza pozdĺž chráneného zálivu Pomer, ideálneho pre jachtárov a milovníkov vodných športov, a moderný prístav z neho robí atraktívnu destináciu pre námorníkov. Pomer sa môže pochváliť krásnymi kamienkovými a skalnatými plážami, krištáľovo čistým morom a množstvom cyklistických a turistických chodníkov, ktoré vedú cez nedotknutú prírodu. Kaiser Immobilien predstavuje vilu v nedokončenej fáze výstavby s rozlohou 170,04 m², ktorá sa nachádza na mimoriadne atraktívnom mieste, len 100 metrov vzdušnou čiarou od mora. Vďaka svojej polohe ponúka dom výhľad na more, čo z neho robí ideálnu voľbu pre rodinný život alebo turistickú investíciu. Architektonicky premyslená vila pozostáva z prízemia a jedného poschodia s starostlivo navrhnutým usporiadaním pre zabezpečenie maximálneho pohodlia a funkčnosti. Prízemie s celkovou rozlohou 75,01 m² začína krytou terasou s rozlohou 27,96 m², ktorá vedie do vstupného priestoru s rozlohou 7,37 m². Centrálnu časť prízemia zaberá priestranná, otvorená obývacia izba, jedáleň a kuchyňa s rozlohou 44,71 m², ktoré poskytujú dostatok prirodzeného svetla a bezchybnú kombináciu moderného dizajnu a praktickosti. Za kuchyňou sa nachádza funkčná úložná miestnosť s rozlohou 3,85 m², zatiaľ čo dodatočnú praktickosť prízemia zabezpečuje samostatná toaleta a práčovňa s rozlohou 5,10 m². Vnútorné schodisko vedie na horné poschodie s celkovou rozlohou 95,03 m², kde sa nachádzajú tri priestranné spálne. Dve menšie izby, každá s rozlohou 16,70 m², zdieľajú spoločnú kúpeľňu s rozlohou 6,66 m² nachádzajúcu sa na chodbe a obe majú prístup na priestrannú loggiu s rozlohou 13,34 m². Hlavná spálňa s rozlohou 18,15 m² má vlastnú kúpeľňu s rozlohou 4,33 m² a vlastný východ na samostatnú lodžiu s rozlohou 9,98 m², ktorá ponúka tichý kútik na relax s výhľadom na more. Okrem priestranných vnútorných priestorov projekt zahŕňa aj dve parkovacie miesta a bazén s rozmermi 4,10 m x 6,66 m, vďaka čomu je táto nehnuteľnosť dokonalou kombináciou luxusu a pohodlia. Cena 586 000,00 € sa vzťahuje výlučne na fázu rohbau a existuje aj možnosť dokončenia výstavby na kľúč, pričom konečná cena je definovaná v súlade s dohodnutým rozsahom prác s investorom. Výstavba môže začať ihneď po podpísaní zmluvy. Okrem výstavby vily existuje aj možnosť realizácie projektu na bytový dom s tromi bytovými jednotkami, čo predstavuje ďalšiu investičnú príležitosť. K tejto nehnuteľnosti je k dispozícii aj susediaci pozemok s projektom, ktorý umožňuje dodatočnú flexibilitu, či už prostredníctvom úpravy projektu alebo zlúčenia pozemkov do jedného väčšieho pozemku, v závislosti od potrieb a investičných plánov kupujúceho. Vďaka svojej výbornej polohe, blízkosti mora a rozsiahlym možnostiam prispôsobenia predstavuje táto nehnuteľnosť vzácnu príležitosť na vytvorenie luxusného bývania alebo ziskovej investície v sektore cestovného ruchu. Blízkosť vybavenia: Medulin, centrum - 5 km Reštaurácia - 700 m More/pláž - 100 m Prístav - 150 m Kaviareň - 240 m Pekáreň - 240 m Obchod - 240 m Športovisko - 650 m Autobusová stanica - 250 m Pula - 8 km Letisko - 13 km Vzdialenosť od väčších miest: Pomer - Ľubľana: 200 km Pomer - Viedeň: 580 km Pomer - Budapešť: 600 km Pomer - Praha: 900 km Pomer - Mníchov: 600 km Pomer - Záhreb: 264 km ID kód: 127-076 Ak si chcete nehnuteľnosť pozrieť osobne, kontaktujte, prosím,: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Telefón: +385-91-515-0887