Истрия, Помер - дом 170м2 в стадии недостройки, 100м от моря

Помер — живописная небольшая деревня, расположенная в южной части Истрии, всего в нескольких километрах от Медулина и Пулы. Известный своими давними рыболовными традициями и спокойной атмосферой, Помер предлагает подлинный средиземноморский отдых вдали от толпы. Место расположено вдоль защищенной Померской бухты, идеально подходящей для яхтсменов и любителей водных видов спорта, а современная пристань делает его привлекательным местом для яхтсменов. Помер может похвастаться прекрасными галечными и скалистыми пляжами, кристально чистым морем и многочисленными велосипедными и пешеходными маршрутами, проходящими через нетронутую природу. Компания Kaiser Immobilien представляет виллу в стадии незавершенного строительства площадью 170,04 м², расположенную в чрезвычайно привлекательном месте, всего в 100 метрах от моря по прямой. Благодаря своему расположению, дом предлагает вид на море, что делает его идеальным выбором для семейной жизни или туристической инвестиции. Архитектурно продуманная вилла состоит из первого и второго этажей, с тщательно разработанной планировкой, обеспечивающей максимальный комфорт и функциональность. Первый этаж общей площадью 75,01 м² начинается с крытой террасы площадью 27,96 м², ведущей к входной зоне площадью 7,37 м². Центральную часть первого этажа занимает просторная гостиная, столовая и кухня общей площадью 44,71 м², которые обеспечивают обилие естественного света и безупречное сочетание современного дизайна и практичности. За кухней находится функциональная кладовая площадью 3,85 м², а дополнительную практичность первого этажа обеспечивают отдельный туалет и прачечная площадью 5,10 м². Внутренняя лестница ведет на верхний этаж общей площадью 95,03 м², где расположены три просторные спальни. Две небольшие комнаты, каждая площадью 16,70 м², имеют общую ванную комнату площадью 6,66 м², расположенную в коридоре, и обе имеют выход на просторную лоджию площадью 13,34 м². Главная спальня, площадью 18,15 м², имеет собственную ванную комнату площадью 4,33 м² и отдельный выход на лоджию площадью 9,98 м², которая предлагает тихий уголок для отдыха с видом на море. В дополнение к просторным внутренним помещениям, проект также включает в себя два парковочных места и бассейн размером 4,10 м x 6,66 м, что делает эту недвижимость идеальным сочетанием роскоши и комфорта. Цена в 586 000,00 евро относится исключительно к этапу строительства «под ключ», также существует возможность завершения строительства «под ключ», при этом окончательная цена определяется в соответствии с согласованным с инвестором объемом работ. Строительство может начаться сразу после подписания договора. Помимо строительства виллы, существует также возможность реализации проекта жилого дома с тремя жилыми единицами, что представляет собой дополнительную инвестиционную возможность. К этому участку также прилагается прилегающий участок с уже построенным проектом, что обеспечивает дополнительную гибкость: в зависимости от потребностей покупателя и его инвестиционных планов, возможно как адаптация проекта, так и объединение участков в один большой. Благодаря своему выгодному местоположению, близости к морю и широким возможностям индивидуальной настройки, этот объект недвижимости представляет собой редкую возможность создать роскошный дом или выгодную инвестицию в туристический сектор. Близость к объектам инфраструктуры: Центр Медулина - 5 км Ресторан - 700 м Море/пляж - 100 м Пристань для яхт - 150 м Кафе - 240 м Пекарня - 240 м Магазин - 240 м Спортивное поле - 650 м Автовокзал - 250 м Пула - 8 км Аэропорт - 13 км Расстояние до крупных городов: Помер - Любляна: 200 км Помер - Вена: 580 км Помер - Будапешт: 600 км Помер - Прага: 900 км Помер - Мюнхен: 600 км Помер - Загреб: 264 км ID-код: 127-076 Если вы хотите лично осмотреть объект, пожалуйста, Контакты: Дженнифер Хофманн Электронная почта: jennifer@kaiser-immobilien.hr Телефон: +385-91-515-0887