Isztria, Pomer - ház 170m2, befejezetlen állapotban, 100 méterre a tengertől

Pomer egy festői kis falu Isztria déli részén, mindössze néhány kilométerre Medulintól és Pulától. Hosszú halászati hagyományairól és békés hangulatáról ismert Pomer autentikus mediterrán élményt kínál távol a tömegtől. A védett Pomer-öböl mentén fekvő hely ideális a hajósok és a vízi sportok szerelmesei számára, a modern kikötő pedig vonzó úti céllá teszi a vitorlázók számára. Pomer gyönyörű kavicsos és sziklás strandokkal, kristálytiszta tengerrel és számos kerékpáros és túraútvonallal büszkélkedhet, amelyek érintetlen természeten vezetnek keresztül. A Kaiser Immobilien egy 170,04 m²-es befejezetlen állapotban lévő villát kínál, amely rendkívül vonzó helyen található, légvonalban mindössze 100 méterre a tengertől. Elhelyezkedésének köszönhetően a házból kilátás nyílik a tengerre, így ideális választás családi élethez vagy turisztikai befektetéshez. Az építészetileg átgondolt villa egy földszintből és egy emeletből áll, gondosan megtervezett elrendezéssel, amely maximális kényelmet és funkcionalitást biztosít. A 75,01 m² összterületű földszint egy 27,96 m²-es fedett terasszal kezdődik, amely a 7,37 m²-es előszobához vezet. A földszint központi részét egy tágas, nyitott nappali, étkező és konyha foglalja el, összesen 44,71 m²-es alapterülettel, amelyek rengeteg természetes fényt biztosítanak, és a modern design és a praktikum tökéletes keverékét alkotják. A konyha mögött egy 3,85 m²-es funkcionális tárolóhelyiség található, míg a földszint további praktikumát egy különálló, 5,10 m²-es WC és mosókonyha biztosítja. Egy belső lépcső vezet a 95,03 m² összterületű emeletre, ahol három tágas hálószoba található. Két kisebb, egyenként 16,70 m²-es szoba egy közös, 6,66 m²-es fürdőszobát oszt meg a folyosón, és mindkettőből ki lehet jutni egy tágas, 13,34 m²-es loggiára. A 18,15 m²-es fő hálószobához egy 4,33 m²-es saját fürdőszoba és egy különálló, 9,98 m²-es loggia tartozik, amely csendes sarkot kínál a kikapcsolódáshoz, kilátással a tengerre. A tágas belső terek mellett a projekt két parkolóhelyet és egy 4,10 m x 6,66 m-es úszómedencét is tartalmaz, így ez az ingatlan a luxus és a kényelem tökéletes kombinációja. Az 586 000,00 eurós ár kizárólag a rohbau fázisra vonatkozik, és lehetőség van kulcsrakész kivitelezésre is, a végső árat a befektetővel egyeztetett munkakörnek megfelelően határozzák meg. Az építkezés a szerződés aláírása után azonnal megkezdődhet. A villa építése mellett lehetőség van egy három lakóegységből álló lakóépület projektjének megvalósítására is, ami további befektetési lehetőséget jelent. Ehhez az ingatlanhoz egy szomszédos telek is elérhető projekttel, ami további rugalmasságot biztosít, akár a projekt adaptálásával, akár a telkek egy nagyobb telekké való összevonásával, a vevő igényeitől és befektetési terveitől függően. Kiváló elhelyezkedésének, a tengerhez való közelségének és a széleskörű testreszabási lehetőségeknek köszönhetően ez az ingatlan ritka lehetőséget kínál luxusotthon létrehozására vagy jövedelmező befektetésre a turisztikai szektorban. Szolgáltatások közelsége: Medulin, központ - 5 km Étterem - 700 m Tenger/strand - 100 m Kikötő - 150 m Kávézó - 240 m Pékség - 240 m Bolt - 240 m Sportpálya - 650 m Buszpályaudvar - 250 m Pula - 8 km Repülőtér - 13 km Távolság a nagyobb városoktól: Pomer - Ljubljana: 200 km Pomer - Bécs: 580 km Pomer - Budapest: 600 km Pomer - Prága: 900 km Pomer - München: 600 km Pomer - Zágráb: 264 km Azonosító kód: 127-076 Ha személyesen szeretné megtekinteni az ingatlant, kérjük, vegye fel a kapcsolatot: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Telefon: +385-91-515-0887