Istrie, Pomer - dům 170m2 ve fázi nedokončení, 100m od moře

Pomer je malebná malá vesnička nacházející se v jižní části Istrie, jen pár kilometrů od Medulinu a Puly. Pomer, známý svou dlouhou rybářskou tradicí a klidnou atmosférou, nabízí autentický středomořský zážitek daleko od davů. Místo se nachází podél chráněného zálivu Pomer, ideálního pro jachtaře a milovníky vodních sportů, a moderní přístav z něj činí atraktivní destinaci pro jachtaře. Pomer se pyšní krásnými oblázkovými a skalnatými plážemi, křišťálově čistým mořem a četnými cyklistickými a turistickými stezkami, které vedou nedotčenou přírodou. Kaiser Immobilien představuje vilu v nedokončené fázi o rozloze 170,04 m², která se nachází na mimořádně atraktivním místě, pouhých 100 metrů vzdušnou čarou od moře. Díky své poloze nabízí dům výhled na moře, což z něj činí ideální volbu pro rodinný život nebo turistickou investici. Architektonicky promyšlená vila se skládá z přízemí a jednoho patra s pečlivě navrženým uspořádáním pro zajištění maximálního pohodlí a funkčnosti. Přízemí o celkové rozloze 75,01 m² začíná krytou terasou o rozloze 27,96 m², která vede do vstupního prostoru o rozloze 7,37 m². Centrální část přízemí zabírá prostorný, otevřený obývací pokoj, jídelna a kuchyň o rozloze 44,71 m², které poskytují dostatek přirozeného světla a bezchybnou kombinaci moderního designu a praktičnosti. Za kuchyní se nachází funkční úložná místnost o rozloze 3,85 m², zatímco další praktičnost přízemí zajišťuje samostatná toaleta a prádelna o rozloze 5,10 m². Vnitřní schodiště vede do horního patra o celkové rozloze 95,03 m², kde se nacházejí tři prostorné ložnice. Dva menší pokoje, každý o rozloze 16,70 m², sdílejí společnou koupelnu o rozloze 6,66 m² nacházející se na chodbě a oba mají přístup na prostornou lodžii o rozloze 13,34 m². Hlavní ložnice o rozloze 18,15 m² má vlastní koupelnu o rozloze 4,33 m² a vlastní východ na samostatnou lodžii o rozloze 9,98 m², která nabízí klidný koutek pro relaxaci s výhledem na moře. Kromě prostorných vnitřních prostor projekt zahrnuje také dvě parkovací místa a bazén o rozměrech 4,10 m x 6,66 m, což z této nemovitosti činí dokonalou kombinaci luxusu a pohodlí. Cena 586 000,00 € se vztahuje výhradně na fázi rohbau a existuje také možnost dokončení stavby na klíč, přičemž konečná cena je definována v souladu s dohodnutým rozsahem prací s investorem. Stavba může začít ihned po podpisu smlouvy. Kromě výstavby vily existuje také možnost realizace projektu na bytový dům se třemi bytovými jednotkami, což představuje další investiční příležitost. K této nemovitosti je k dispozici i sousední pozemek s projektem, který umožňuje další flexibilitu, ať už úpravou projektu, nebo sloučením pozemků do jednoho většího pozemku, v závislosti na potřebách a investičních plánech kupujícího. Díky své prvotřídní poloze, blízkosti moře a rozsáhlým možnostem přizpůsobení představuje tato nemovitost vzácnou příležitost k vytvoření luxusního bydlení nebo ziskové investice v odvětví cestovního ruchu. Vzdálenost k vybavení: Medulin, centrum - 5 km Restaurace - 700 m Moře/pláž - 100 m Přístav - 150 m Kavárna - 240 m Pekárna - 240 m Obchod - 240 m Sportoviště - 650 m Autobusové nádraží - 250 m Pula - 8 km Letiště - 13 km Vzdálenost od velkých měst: Pomer - Lublaň: 200 km Pomer - Vídeň: 580 km Pomer - Budapešť: 600 km Pomer - Praha: 900 km Pomer - Mnichov: 600 km Pomer - Záhřeb: 264 km ID kód: 127-076 Pokud byste si chtěli nemovitost osobně prohlédnout, kontaktujte prosím: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Telefon: +385-91-515-0887