Opatija, Poklon - Vila v prírodnom parku s výhľadom na more

Realitná kancelária Kaiser Immobilien z Opatije zaradila do svojej ponuky zrekonštruovanú historickú vilu nachádzajúcu sa na priesmyku Poklon uprostred prírodného parku Učka, v nadmorskej výške 950 m. Vila bola postavená v prvej polovici 19. storočia, rekonštrukcia bola vykonaná v roku 2007. Posledná úprava bola vykonaná v roku 2024, kedy bola zrekonštruovaná vrchná vrstva fasády a strechy. Vila sa nachádza na pozemku o celkovej výmere 3870 m2. Časť, ktorá vilu bezprostredne obklopuje má 1530 m2 a zvyšnú časť 2370 m2 tvorí les pod vilou, ktorý je od horného pozemku oddelený lesnou cestou. Na hornom pozemku sa okrem samotnej vily nachádza aj ruina starého kamenného domu. Vila pozostáva z prízemia, prvého poschodia a podkrovia. Interiér je vo fáze rekonštrukcie, no už sú hotové všetky inštalácie vrátane ústredného kúrenia. Prízemie má rozlohu cca. 145 m2 a na ňom sa okrem iného nachádza garáž a vínna pivnica. Vnútorným schodiskom sa dostaneme na 1. poschodie takmer 200 m2. Na tejto úrovni je hlavný vstup do vily a hlavný obytný priestor s obývacou izbou, kuchyňou a jedálňou. K dispozícii sú aj dve spálne a kúpeľňa. Schodisko pokračuje do podkrovia s rozlohou takmer 85 m2, kde sa nachádzajú ďalšie tri spálne a dve kúpeľne. Zo všetkých poschodí je krásny otvorený výhľad na Kvarnerský záliv a okolité lesy. V tomto roku prebehla rekonštrukcia vrchnej vrstvy fasády a strechy domu. Jedinečná nehnuteľnosť v prírodnom parku, ideálna pre milovníkov pokoja a prírody. Pobrežie a pláž: 15 km / 25 minút Centrum Opatije: 15 km / 25 minút Rijeka: 20 minút / 35 km Letisko Rijeka: 50 km / 60 minút Letisko Pula: 80 km / 60 minút Záhreb, Ľubľana: 120 km Budapešť, Viedeň, Mníchov: 500 km Provízia RK pre kupujúceho je 3% + DPH. Provízia pokrýva všetky služby spojené s kúpou a vypláca sa len v prípade kúpy nehnuteľnosti, pri uzatvorení prvého právneho úkonu. Kúpna cena nehnuteľnosti: 2 000 000,00 EUR Provízia (3,75 %): 75 000,00 EUR Celková investícia: 2 075 000,00 EUR Pre podrobnejšie informácie kontaktujte: Jirka Nerad Telefón: +385 911 632 884 E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr Ďakujeme!