Abbazia, Poklon - Villa nel parco naturale con vista sul mare

L'agenzia immobiliare Kaiser Immobilien di Opatija ha incluso nella sua offerta una villa storica ristrutturata situata sul passo Poklon nel mezzo del parco naturale Učka, a un'altitudine di 950 m. La villa è stata costruita nella prima metà del XIX secolo ed è stata ricostruita nel 2007. L'ultimo adattamento è stato effettuato nel 2024, quando sono stati rinnovati lo strato superiore della facciata e il tetto. La villa si trova su un terreno con una superficie totale di 3870 m2. La parte che circonda immediatamente la villa è di 1530 m2 e la parte rimanente di 2370 m2 è la foresta sotto la villa, che è separata dal terreno superiore da un sentiero forestale. Oltre alla villa stessa, c'è anche la rovina di una vecchia casa in pietra sul terreno superiore. La villa è composta da un piano terra, un primo piano e una soffitta. L'interno è in fase di ristrutturazione, ma tutti gli impianti sono stati completati, incluso il riscaldamento centralizzato. Il piano terra ha una superficie di circa 145 m2 e su di esso, tra le altre cose, c'è un garage e una cantina. La scala interna ci porta al 1° piano di quasi 200 m2. A questo livello si trova l'ingresso principale della villa e la zona giorno principale con soggiorno, cucina e sala da pranzo. Ci sono anche due camere da letto e un bagno. La scala continua fino alla soffitta di quasi 85 m2, dove sono previste altre tre camere da letto e due bagni. Da tutti i piani c'è una bellissima vista aperta sul Golfo del Quarnero e sulle foreste circostanti. Quest'anno, lo strato superiore della facciata e il tetto della casa sono stati rinnovati. Una proprietà unica in un parco naturale, ideale per gli amanti della pace e della natura. Costa e spiaggia: 15 km / 25 minuti Centro di Abbazia: 15 km / 25 minuti Fiume: 20 minuti / 35 km Aeroporto di Fiume: 50 km / 60 minuti Aeroporto di Pola: 80 km / 60 minuti Zagabria, Lubiana: 120 km Budapest, Vienna, Monaco: 500 km La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA. La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene pagata solo nel caso di acquisto immobiliare, alla conclusione del primo atto legale. Prezzo di acquisto dell'immobile: EUR 2.000.000,00 Commissione (3,75%): EUR 75.000,00 Investimento totale: EUR 2.075.000,00 Per informazioni più dettagliate, contattare: Jirka Nerad Telefono: +385 911 632 884 E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr Grazie!