Opatija, Poklon - Vila v přírodním parku s výhledem na moře

Realitní kancelář Kaiser Immobilien z Opatije zařadila do své nabídky zrekonstruovanou historickou vilu nacházející se na průsmyku Poklon uprostřed přírodního parku Učka, v nadmořské výšce 950 m. Vila byla postavena v první polovině 19. století, rekonstruována byla v roce 2007. Poslední úprava proběhla v roce 2024, kdy byla renovována horní vrstva fasády a střecha. Vila se nachází na pozemku o celkové výměře 3870 m2. Část, která vilu bezprostředně obklopuje, je 1530 m2 a zbývající část 2370 m2 tvoří les pod vilou, který je od horního pozemku oddělen lesní cestou. Na horním pozemku se kromě samotné vily nachází i ruina starého kamenného domu. Vila se skládá z přízemí, prvního patra a podkroví. Interiér je ve fázi rekonstrukce, ale jsou dokončeny všechny instalace včetně ústředního topení. Přízemí má rozlohu cca. 145 m2 a na ní se mimo jiné nachází garáž a vinný sklípek. Vnitřním schodištěm se dostaneme do 1. patra o rozloze téměř 200 m2. Na této úrovni je hlavní vstup do vily a hlavní obytný prostor s obývacím pokojem, kuchyní a jídelnou. Dále jsou zde dvě ložnice a koupelna. Schodiště pokračuje do podkroví o velikosti téměř 85 m2, kde jsou k dispozici další tři ložnice a dvě koupelny. Ze všech pater je krásný otevřený výhled na Kvarnerský záliv a okolní lesy. V letošním roce proběhla rekonstrukce horní vrstvy fasády a střechy domu. Jedinečná nemovitost v přírodním parku, ideální pro milovníky klidu a přírody. Pobřeží a pláž: 15 km / 25 minut Centrum Opatije: 15 km / 25 minut Rijeka: 20 minut / 35 km Letiště Rijeka: 50 km / 60 minut Letiště Pula: 80 km / 60 minut Záhřeb, Lublaň: 120 km Budapešť, Vídeň, Mnichov: 500 km Provize RK pro kupujícího je 3% + DPH. Provize pokrývá veškeré služby spojené s koupí a platí se pouze v případě koupě nemovitosti, při uzavření prvního právního úkonu. Kupní cena nemovitosti: 2 000 000,00 EUR Provize (3,75 %): 75 000,00 EUR Celková investice: 2 075 000,00 EUR Pro podrobnější informace prosím kontaktujte: Jirka Nerad Telefon: +385 911 632 884 E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr Děkuju!