Istria - Poreč, krásna vila s bazénom, moderný dizajn.

Kaiser Immobilien ponúka na predaj impozantnú vilu na západnom pobreží Istrie. Vila sa nachádza v malej domorodej dedine, len 14 km od mesta Poreč. Všetko najnutnejšie vybavenie sa nachádza v bezprostrednej blízkosti vily, len 2 km od vily. Táto krásna nehnuteľnosť sa nachádza len 3 km od veľmi známeho Istrijského zálivu, kanála Lim, ktorý je široko známy pre svoj vynikajúci chov mäkkýšov a vynikajúce rybie reštaurácie. Nehnuteľnosť sa nachádza na samom okraji osady, už sa pri nej nebude stavať a ponúka nádherný výhľad na prírodu, ktorá vám dáva teplo a pokoj. Vďaka svojej geografickej polohe ponúka táto vila dostatok slnka a nádherného svetla po celý deň. Vila pozostáva z prízemia a jedného poschodia. Na prízemí vily sa nachádza priestranná slnečná obývačka, kuchyňa a jedáleň. Čo zanecháva dojem, je veľkosť a priestrannosť open space efektu obývačky, ktorý ponúka skutočný pôžitok z bývania. V obývacej izbe sa nachádza moderný krb na drevo, z prednej strany obložený sklom, ktorý Vám v zimných mesiacoch poskytne skutočné potešenie a teplo. Výstup do bazéna je prepojený dvomi balkónovými dverami, značných rozmerov, ktoré tvoria dve veľké presklené steny. Na prízemí vily sa nachádza jedna spálňa s kúpeľňou, ďalšia ďalšia kúpeľňa a WC pre hostí a priestor na pranie a údržbu posteľnej bielizne a bielizne. Táto vila ponúka jedno špecifikum, a to, že spálňa, kúpeľňa a celá spodná časť sú veľmi prispôsobivé pre ľudí so zdravotným postihnutím. Vzhľadom na šírku priechodu a rovných plôch ponúka priestor možnosť, že sa v prípade potreby ľahko presunie hendikepovaná osoba od vchodu do interiéru domu. Výstupom na poschodie prechádzame cez krásne drevené schody, ktoré nás spájajú s priestorom na poschodí. Na poschodí máme ďalšie tri spálne, z ktorých každá je spojená s vlastnou samostatnou kúpeľňou. Každá spálňa je vybavená špeciálnym a iným spôsobom, rovnako ako ich kúpeľne, takže priestor nikdy nepôsobí monotónne alebo jednotvárne. Všetky spálne majú prístup na balkón a všetky balkóny sú kryté, jedna je krytá v štýle pergoly. Z horných balkónov je nádherný výhľad na bazén, dedinu a krásnu zelenú prírodu v diaľke. Každá spálňa má TV a klimatizáciu. Mimo vily sa nachádza krásne upravená záhrada s moderným dizajnom a chodník, ktorý vám umožňuje pohybovať sa po pozemku. Z vonkajšej strany sa nachádza strojovňa, teda technická miestnosť, kde je vybavenie bazénov, satelitný program, videodohľad, antény a iné technické systémy. Strojovňa má svoj samostatný vchod, v prípade, že sa tam nenachádzate, technická kontrola sa zaobíde aj bez vás. Mimo vily sa nachádza krytá vonkajšia kuchyňa s plynovým grilom. Vo vonkajšej letnej kuchyni je stôl a 8 stoličiek. Okolie vily je vydláždené a zdobené pridaním zdobených častí kameňmi a ozdobnými stromami. Nádvorie vily ponúka parkovanie pre 4 vozidlá, z toho dve kryté. Na parkovisku je nabíjačka pre elektromobily. Vo dvore sa nachádza 20 m2 záhradný domček na uskladnenie náradia a iných potrieb. Hlavný vchod do dvora sa otvára na diaľkové ovládanie. Na streche sú solárne panely na ohrev vody a bojler na 400 litrov. Vykurovanie vily je podlahové cez tepelné čerpadlo. Vo vile je 17 kolektorov s elektrinou 7,4 kw. Rozmer bazéna je 9x4, má zabudované inštalácie pre možnosť vyhrievania bazéna ak by niekto chcel. Na všetkých oknách sú moskytiéry, ktoré v lete chránia pred komármi a prípadným hmyzom. Žalúzie sú elektrické. Vo vile je čistička vody na čistenie vody, takže na sanite a pohároch nie je vodný kameň. Pred vilou je možnosť parkovania ďalších dvoch vozidiel. Vila sa predáva kompletne zariadená so všetkými spotrebičmi, riadom a nábytkom ako je znázornené na obrázkoch. Vzdialenosť nehnuteľnosti od mesta: Poreč - letisko Pula, 43 km Poreč - Ľubľana, 162 km Poreč - Viedeň, 544 km Poreč - Praha, 868 km Poreč - Mníchov, 565 km Ak plánujete začať svoj nový život na Istrii alebo hľadáte nehnuteľnosť, ktorá by sa dala využiť ako turistický prenájom, potom je táto krásna, veľmi moderná vila práve pre vás. Kontaktujte makléra na telefónnom čísle 00385 923782803 alebo na e-mailovej adrese: ivana@kaiser-immobilien.hr a dovoľte nám začať váš nový život na Istrii spolu s vami. Provízia RK je 3% + DPH.