Stavebný pozemok Opatija - Centar, Opatija, 5.082m2

Ponúkame na predaj pozemok s rozlohou päťtisíc metrov štvorcových v blízkosti centra Opatije. Pozemok nemá prístup pre vozidlá. Podľa územného plánu mesta Opatija je pozemok ohodnotený ako približne 3600 m2 zóny obytnej výstavby S3, približne 1200 m2 ochranného lesa a približne 270 m2 pozemku plánovaného v budúcom telese nevybudovanej cesty. Podľa vyššie uvedeného plánu by sa malo od existujúcej asfaltovej cesty osady Kosićevo až po samotný terén vybudovať približne 400 metrov cesty. Podľa III. zmeny územného plánu osady Opatija plán definuje: Individuálna bytová budova je budova s maximálne tromi bytovými jednotkami a nadzemnou stavebnou (hrubou) plochou do 600 m2. Táto budova môže byť samostatne stojaca, dvojdomáca alebo vstavaná. V rámci tejto budovy je možné plánovať a usporiadať obchodné priestory v súlade so zákonom, ktorých plocha nesmie presiahnuť 33 % nadzemnej plochy budovy. 4.2. Bytový dom je budova so štyrmi alebo viacerými bytovými jednotkami a nadzemnou (hrubou) zastavanou plochou väčšou ako 600 m2, ale menšou ako 3 000 m2, okrem zóny S6, kde môže byť viac. V bytových domoch sa môžu plánovať a usporiadať obchodné zariadenia, ktorých plocha nesmie presiahnuť 33 % nadzemnej plochy GBP. 4.3. Obytno-obchodná budova (individuálna alebo bytová budova) je budova, v ktorej najmenej 51 % nadzemnej plochy GBP (najväčšia povolená nadzemná plocha GBP pre individuálne bytové domy je 600 m2 a pre bytové domy 3 000 m2) musí byť určených na bývanie, alebo maximálne 49 % GBP môže byť použitých na obchodné zariadenia v súlade so zákonom. Pre pozemok označený S3 je minimálna plocha stavebného pozemku 800 m2. Pozemok ponúka krásny otvorený výhľad na Opatiju, Rijeku a Kvarner. Blízkosť všetkých potrebných služieb pre život, ako sú: nákupné centrum, škola, škôlka, autobusová stanica, detské ihrisko, fitness centrum, okrem krásneho výhľadu robí z tohto pozemku atraktívnu lokalitu. Pre viac informácií a obhliadku kontaktujte svojho makléra: Eli Lovko, mob: 0916133776 ;eli@kaiser-immobilien.hr