Zazidljivo zemljišče Opatija - Centar, Opatija, 5.082m2

Ponujamo pet tisoč kvadratnih metrov zemljišča za prodajo v bližini centra Opatije. Zemljišče nima dostopa z vozili. Po urbanističnem načrtu mesta Opatija je zemljišče ocenjeno na približno 3600 m2 stanovanjske gradbene cone S3, približno 1200 m2 zaščitnega gozda in približno 270 m2 zemljišča, načrtovanega v bodočem telesu neizgrajene ceste. Po omenjenem načrtu naj bi se od obstoječe asfaltne ceste naselja Kosićevo do samega terena zgradilo približno 400 metrov ceste. Po III. spremembah urbanističnega načrta naselja Opatija načrt opredeljuje: Individualna stanovanjska stavba je stavba z največ tremi stanovanjskimi enotami in nadzemno gradbeno (bruto) površino do 600 m2. Ta stavba je lahko samostoječa, pol-samostojna ali vgrajena. Znotraj te stavbe se lahko načrtujejo in urejajo poslovne vsebine v skladu z zakonom, katerih površina ne sme presegati 33 % nadzemne bruto površine stavbe. 4.2. Večstanovanjska stavba je stavba s štirimi ali več stanovanjskimi enotami in nadzemno (bruto) gradbeno površino večjo od 600 m2, vendar manjšo od 3000 m2, razen v coni S6, kjer je lahko večja. V večstanovanjskih stavbah se lahko načrtujejo in urejajo poslovni objekti, katerih površina ne sme presegati 33 % nadzemne bruto površine. 4.3. Stanovanjsko-poslovna stavba (individualna ali večstanovanjska stavba) je stavba, v kateri mora biti najmanj 51 % nadzemne bruto površine (največja dovoljena nadzemna bruto površina za individualne stanovanjske stavbe je 600 m2, za večstanovanjske stavbe pa 3000 m2) namenjenih stanovanjskim namenom oziroma se lahko največ 49 % bruto površine uporabi za poslovne objekte v skladu z zakonom. Za zemljišča z oznako S3 je minimalna površina gradbene parcele 800 m2. Zemljišče ponuja čudovit odprt razgled na Opatijo, Reko in Kvarner. Bližina vseh potrebnih ugodnosti za življenje, kot so: nakupovalni center, šola, vrtec, avtobusna postaja, igrišče, fitnes center, poleg čudovitega razgleda naredi to zemljišče privlačno lokacijo. Za dodatne informacije in ogled se obrnite na svojega agenta: Eli Lovko, mob: 0916133776 ;eli@kaiser-immobilien.hr