Земля под застройку Opatija - Centar, Opatija, 5.082m2

Предлагаем к продаже земельный участок площадью пять тысяч квадратных метров недалеко от центра Опатии. К участку нет подъездных путей. Согласно градостроительному плану города Опатии, площадь участка оценивается примерно в 3600 м2 жилой застройки S3, около 1200 м2 охраняемого леса и около 270 м2 земли, запланированной под будущую не построенную дорогу. Согласно вышеупомянутому плану, от существующей асфальтированной дороги поселка Косичево до участка необходимо построить около 400 метров дороги. Согласно III поправкам к градостроительному плану поселка Опатия, план определяет: Индивидуальный жилой дом – это здание с максимум тремя жилыми единицами и надземной площадью застройки (общей) до 600 м2. Это здание может быть отдельно стоящим, сблокированным или встроенным. В этом здании коммерческая деятельность может планироваться и размещаться в соответствии с законом, при этом площадь не должна превышать 33% от общей надземной площади здания. 4.2. Многоквартирный дом — это здание с четырьмя или более жилыми единицами и надземной (общей) площадью застройки более 600 м2, но менее 3000 м2, за исключением зоны S6, где она может быть больше. В многоквартирных домах коммерческая деятельность может планироваться и размещаться, при этом площадь не должна превышать 33% от общей надземной площади. 4.3. Жилищно-коммерческое здание (индивидуальное или многоквартирное) — это здание, в котором не менее 51% надземной площади (максимально допустимая надземная площадь для индивидуальных жилых зданий составляет 600 м2, а для многоквартирных — 3000 м2) должно быть отведено под жилые помещения, или максимум 49% площади может быть использовано под коммерческие объекты в соответствии с законом. Для земельного участка, обозначенного S3, минимальная площадь застройки составляет 800 м2. Участок предлагает прекрасный открытый вид на Опатию, Риеку и Кварнер. Близость всех необходимых для жизни удобств, таких как: торговый центр, школа, детский сад, автобусная станция, детская площадка, фитнес-центр, а также прекрасный вид делают этот участок привлекательным местом. Для получения дополнительной информации и просмотра свяжитесь с вашим агентом: Эли Ловко, моб.: 0916133776; eli@kaiser-immobilien.hr