Stavební pozemek Opatija - Centar, Opatija, 5.082m2

Nabízíme k prodeji pozemek o rozloze 5 000 metrů čtverečních v blízkosti centra Opatije. Pozemek nemá přístup pro vozidla. Dle územního plánu města Opatije je pozemek oceněn jako cca 3600 m2 zóny pro obytnou výstavbu S3, cca 1200 m2 ochranného lesa a cca 270 m2 pozemku plánovaného v budoucím tělese nevybudované komunikace. Dle výše uvedeného plánu by mělo být od stávající asfaltové komunikace osady Kosićevo k samotnému terénu vybudováno cca 400 metrů komunikace. Dle III. změny územního plánu osady Opatija plán definuje: Individuální bytový dům je budova s maximálně třemi bytovými jednotkami a nadzemní stavební (hrubou) plochou do 600 m2. Tato budova může být volně stojící, dvojdomek nebo vestavěná. V rámci této budovy lze v souladu se zákonem plánovat a uspořádat obchodní obsah, jehož plocha nesmí překročit 33 % nadzemní plochy budovy. 4.2. Bytový dům je budova se čtyřmi a více bytovými jednotkami a nadzemní (hrubou) zastavěnou plochou větší než 600 m2, ale menší než 3 000 m2, s výjimkou zóny S6, kde může být více. V bytových domech lze plánovat a umisťovat obchodní zařízení, jejichž plocha nesmí překročit 33 % nadzemní plochy GBP. 4.3. Obytně-obchodní budova (individuální nebo bytový dům) je budova, v níž alespoň 51 % nadzemní plochy GBP (největší povolená nadzemní plocha GBP pro individuální bytové domy je 600 m2 a pro bytové domy 3 000 m2) musí být určena k bydlení, nebo maximálně 49 % GBP může být v souladu se zákonem využito pro obchodní zařízení. U pozemku označeného S3 je minimální plocha stavebního pozemku 800 m2. Pozemek nabízí krásný otevřený výhled na Opatiji, Rijeku a Kvarner. Blízkost veškeré občanské vybavenosti potřebné pro život, jako je: nákupní centrum, škola, školka, autobusové nádraží, hřiště, fitness centrum, a navíc krásný výhled činí z tohoto pozemku atraktivní lokalitu. Pro více informací a prohlídku kontaktujte svého makléře: Eli Lovko, mob: 0916133776 ;eli@kaiser-immobilien.hr