Építési telek Opatija - Centar, Opatija, 5.082m2

Ötezer négyzetméternyi telket kínálunk eladásra Opatija központjának közelében. A telek nem megközelíthető gépjárművel. Opatija város településrendezési terve szerint a telek értéke az S3 lakóépítési övezet kb. 3600 m2-e, a hozzá tartozó kb. 1200 m2 védőerdő és a jövőbeni, kiépítetlen úttestben tervezett kb. 270 m2-e. A fent említett terv szerint a Kosićevo település meglévő aszfaltútjától magáig a terepig kb. 400 méter utat kell építeni. Opatija település városrendezési tervének III. módosítása szerint a terv a következőket határozza meg: Egyedi lakóépületnek minősül az az épület, amelyben legfeljebb három lakóegység található, és amelynek föld feletti (bruttó) építési területe legfeljebb 600 m2. Ez az épület lehet szabadon álló, ikerházas vagy beépített. Ezen az épületen belül üzleti tartalom tervezhető és helyezhető el a jogszabályoknak megfelelően, amelynek területe nem haladhatja meg az épület föld feletti alapterületének 33%-át. 4.2. Többlakásos épület az az épület, amelyben négy vagy több lakóegység található, és amelynek föld feletti (bruttó) építési területe meghaladja a 600 m2-t, de kevesebb, mint 3000 m2, kivéve az S6 övezetet, ahol ez több is lehet. Többlakásos épületekben üzleti létesítmények tervezhetők és helyezhetők el, amelyek területe nem haladhatja meg a föld feletti alapterület 33%-át. 4.3. Lakó-üzleti épület (egyedi vagy többlakásos épület) olyan épület, amelyben a föld feletti alapterület legalább 51%-a (az egyedi lakóépületek esetében a legnagyobb megengedett föld feletti alapterület 600 m2, többlakásos épületek esetében pedig 3000 m2) lakáscélú, vagy a föld feletti alapterület legfeljebb 49%-a használható fel üzleti létesítményekre a jogszabályoknak megfelelően. Az S3 jelzésű telkek esetében az építési telek minimális területe 800 m2. A telek gyönyörű kilátást nyújt Abbáziára, Rijekára és a Kvarner-öbölre. Az élethez szükséges összes szolgáltatás közelsége, mint például bevásárlóközpont, iskola, óvoda, buszpályaudvar, játszótér, fitneszközpont, a gyönyörű kilátás mellett vonzó helyszínné teszi ezt a telket. További információkért és megtekintéshez forduljon ingatlanügynökéhez: Eli Lovko, mobil: 0916133776 ; eli@kaiser-immobilien.hr