Opatija center – stanovanje z zasebnim vrtom v zgodovinski vili, 100 m od morja

Opatija center – dvoetažno stanovanje z zasebnim vrtom v zgodovinski vili, 100 m od morja Zasebna mediteranska rezidenca z brezčasno zgodbo Le 100 metrov od morja, v samem središču Opatije, se nahaja ta izjemna rezidenca v Villi Emma – zgodovinski vili, zgrajeni leta 1889 kot simbol elegance, predanosti in prefinjenega obalnega življenja. Prvotno zgrajena za plemiško družino, kasneje pa dom uglednih gostov in evropske aristokracije, vila še danes odraža duh zlate dobe Opatije — hkrati pa ponuja redko priložnost za ustvarjanje njenega novega poglavja. Vrtna oaza v središču mesta V središču te rezidence se skriva nekaj resnično posebnega: zasebni vrt v samem centru Opatije. S približno 136 m² zunanjega prostora v izključni uporabi se stanovanje odpira v mirno mediteransko okolje palm, zelenja in senčnih teras — naravno nadaljevanje bivalnega prostora. Jutranja svetloba, morski zrak in popolna zasebnost ustvarjajo vzdušje, ki ga na tako centralni lokaciji le redko najdemo. Dve zasebni parkirni mesti dodatno povečujeta udobje vsakdanjega bivanja — izjemna prednost v centru Opatije. Eleganca prostora in lastništva • približno 205 m² skupne površine • približno 191 m² uporabne bivalne površine • razporeditev v pritličju in 1. nadstropju • več spalnic, bivalnih prostorov in kopalnic • samostojen, zaseben vhod • le dve stanovanjski enoti v vili • približno 62 % solastniškega deleža Razporeditev, velikost in lastniška struktura ustvarjajo občutek bivanja, ki je bistveno bližje samostojni hiši kot klasičnemu stanovanju. Prostor za izjemno vizijo Nepremičnina je v trenutnem stanju vseljiva, njena prava vrednost pa se skriva v potencialu prenove. To je redka priložnost za ustvarjanje unikatne rezidence, ki združuje zgodovinsko arhitekturo in sodoben dizajn — doma, oblikovanega po lastni viziji, na eni najbolj zaželenih lokacij na Jadranu. Redka priložnost – celotna vila Villa Emma obsega le dve stanovanjski enoti, vsaka v ločenem lastništvu. Obe enoti sta trenutno na voljo za nakup. To predstavlja izjemno priložnost za pridobitev celotne zgodovinske vile v središču Opatije — redkost na trgu, ki omogoča popolno zasebnost, nadzor in dolgoročno vrednost. Opatija – sedanjost in prihodnost Le nekaj korakov od plaže Slatina in promenade Lungomare se vila nahaja v eni najprestižnejših zgodovinskih lokacij v Opatiji. Hkrati območje doživlja pomembno preobrazbo — vključno s prenovo območja Slatina v sodobno peš cono s parki, kulturnimi vsebinami in vrhunsko infrastrukturo. Ta razvoj bo dodatno povečal vrednost nepremičnin v tej mikrolokaciji. Izjemna lokacija – center Opatije • 100 m od morja in plaže Slatina • neposreden dostop do promenade Lungomare • obdano z zgodovinskimi vilami, luksuznimi hoteli in vrhunsko gastronomijo • vsi pomembni objekti na dosegu hoje Ogledi po predhodnem dogovoru Jirka Nerad +385 911 632 884 jirka@kaiser-immobilien.hr