Centrum Opatije – Vzácná zahradní rezidence v historické vile, 100 m od moře

Centrum Opatije – vzácná dvoupodlažní zahradní rezidence v historické vile, 100 m od moře Soukromá středomořská rezidence s nadčasovým příběhem Pouhých 100 metrů od moře, v samém centru Opatije, se nachází tato výjimečná rezidence ve Vile Emma – historické vile postavené v roce 1889 jako symbol elegance, oddanosti a kultivovaného pobřežního života. Původně vytvořená pro šlechtickou rodinu a později domov pro významné hosty a evropskou aristokracii, vila zůstává vzácným vyjádřením zlaté éry Opatije – dnes nabízí jedinečnou příležitost utvářet její další kapitolu. Zahradní oáza v srdci města V srdci této rezidence se nachází něco skutečně výjimečného: soukromá zahrada v samém centru Opatije. S přibližně 136 m² exkluzivního venkovního prostoru se rezidence otevírá do klidného středomořského prostředí palem, zeleně a zastíněných teras – přirozeného rozšíření obytného prostoru. Ranní světlo, mořský vzduch a naprosté soukromí vytvářejí atmosféru, kterou v tak centrální lokalitě najdete jen zřídka. Dvě soukromá parkovací místa dále zvyšují každodenní komfort – výjimečná výhoda v centru Opatije. Elegance prostoru a vlastnictví • celková plocha cca 205 m² • využitelná vnitřní plocha cca 191 m² • rezidence rozložená v přízemí a 1. patře • několik ložnic, obývacích prostor a koupelen • samostatný soukromý vchod • pouze dvě rezidence ve vile • podíl vlastnictví cca 62 % Proporce, dispozice a vlastnická struktura vytvářejí zážitek z bydlení, který působí zcela soukromě – spíše jako samostatná vila než tradiční byt. Plátno pro skutečně výjimečný domov I když je rezidence ve svém současném stavu plně funkční, její skutečná hodnota spočívá v jejím transformačním potenciálu. Jedná se o vzácnou příležitost vytvořit rezidenci na míru, která spojuje historickou architekturu se současným designem – domov definovaný osobní vizí v jedné z nejžádanějších lokalit na Jadranu. Vzácná příležitost – celá vila Villa Emma se skládá pouze ze dvou rezidencí, každá se samostatným vlastnictvím. Obě jsou v současné době k dispozici ke koupi. Toto nabízí vysoce exkluzivní příležitost získat celou historickou vilu v centru Opatije – v této lokalitě a segmentu raritu, která nabízí plné soukromí, kontrolu a dlouhodobou hodnotu. Opatija – současnost a budoucnost Vila se nachází jen pár kroků od pláže Slatina a promenády Lungomare v nejprestižnější historické oblasti Opatije. Zároveň prochází okolí vizionářskou transformací – včetně přestavby Slatiny na pulzující pěší zónu s parky, kulturními prostory a prvotřídním vybavením. Tento vývoj dále zvýší hodnotu nemovitostí v této mikrolokaci a umístí rezidenci do samého centra budoucnosti Opatije. První lokalita – centrum Opatije • 100 m od moře a pláže Slatina • okamžitý přístup k promenádě Lungomare • obklopena historickými vilami, luxusními hotely a restauracemi • veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti Soukromé prohlídky po domluvě Jirka Nerad +385 911 632 884 jirka@kaiser-immobilien.hr