Центр Опатии – редкая резиденция с садом в исторической вилле, в 100 метрах от моря

Центр Опатии — редкая двухуровневая резиденция с садом в исторической вилле, в 100 м от моря Частная средиземноморская резиденция с вечной историей Всего в 100 метрах от моря, в самом центре Опатии, расположена эта исключительная резиденция в Villa Emma — исторической вилле, построенной в 1889 году как символ элегантности, утончённости и изысканной жизни у моря. Первоначально созданная для знатной семьи, а позднее ставшая домом для выдающихся гостей и европейской аристократии, вилла и сегодня остаётся редким отражением золотой эпохи Опатии — одновременно открывая уникальную возможность для создания её новой главы. Садовый оазис в самом центре города В центре этой резиденции находится по-настоящему редкое преимущество: частный сад в самом центре Опатии. С приблизительно 136 м² эксклюзивного открытого пространства резиденция открывается в спокойную средиземноморскую атмосферу с пальмами, зеленью и тенистыми террасами — естественным продолжением жилого пространства. Утренний свет, морской воздух и полная приватность создают атмосферу, которую крайне редко можно найти в столь центральной локации. Два частных парковочных места дополнительно повышают уровень комфорта — исключительное преимущество для центра города. Пространство, приватность и структура собственности • около 205 м² общей площади • около 191 м² жилой площади • планировка на первом и втором уровнях • несколько спален, жилых зон и ванных комнат • отдельный приватный вход • всего две жилые единицы в вилле • около 62% доли собственности Планировка, масштаб и структура владения создают ощущение проживания, близкое к отдельному дому, а не к классической квартире. Пространство для создания уникального дома Резиденция пригодна для проживания в текущем состоянии, однако её истинная ценность заключается в потенциале преобразования. Это редкая возможность создать индивидуальную резиденцию, сочетающую историческую архитектуру и современный дизайн — дом, сформированный личным видением в одной из самых престижных локаций Адриатики. Редкая возможность – вся вилла целиком Villa Emma состоит всего из двух отдельных резиденций, каждая в индивидуальной собственности. Обе в настоящий момент доступны к приобретению. Это создаёт уникальную возможность приобрести всю историческую виллу в центре Опатии — редчайшее предложение на рынке, обеспечивающее полную приватность, контроль и долгосрочную ценность. Опатия – настоящее и будущее Вилла расположена всего в нескольких шагах от пляжа Слатина и набережной Lungomare, в одной из самых престижных исторических зон города. В то же время район проходит масштабную трансформацию — включая преобразование зоны Слатина в современное пешеходное пространство с парками и культурной инфраструктурой. Это развитие дополнительно увеличит ценность недвижимости в данной микролокации. Престижное расположение – центр Опатии • 100 м до моря и пляжа Слатина • прямой доступ к набережной Lungomare • окружение исторических вилл, роскошных отелей и изысканных ресторанов • вся инфраструктура в пешей доступности Просмотры по предварительной договорённости Jirka Nerad +385 911 632 884 jirka@kaiser-immobilien.hr