Opatija központ – Ritka kerti rezidencia egy történelmi villában, 100 méterre a tengertől

Opatija központ – ritka, kétszintes kertes lakás egy történelmi villában, 100 m-re a tengertől Privát mediterrán rezidencia időtlen történettel Mindössze 100 méterre a tengertől, Opatija szívében található ez a különleges rezidencia a Villa Emma nevű, 1889-ben épült történelmi villában, amely az elegancia, az elkötelezettség és a kifinomult tengerparti élet szimbóluma. Az eredetileg nemesi család számára épült villa később európai arisztokraták és kiemelkedő személyiségek otthona volt, és mindmáig Opatija aranykorának egyik ritka emléke — egyúttal kivételes lehetőséget kínál egy új fejezet megalkotására. Kerti oázis a város szívében Ennek a rezidenciának a középpontjában egy igazán különleges elem áll: egy privát kert Opatija központjában. A kb. 136 m² kizárólagos használatú kültéri terület mediterrán hangulatot teremt pálmákkal, zöld növényzettel és fedett teraszokkal — a belső tér természetes kiterjesztéseként. A reggeli fény, a tengeri levegő és a teljes nyugalom olyan atmoszférát biztosít, amely ezen a lokáción rendkívül ritka. Két saját parkolóhely tovább növeli a mindennapi kényelmet — különösen értékes adottság a városközpontban. Tér, elegancia és tulajdonosi struktúra • kb. 205 m² teljes terület • kb. 191 m² hasznos alapterület • elrendezés: földszint + első emelet • több hálószoba, nappali és fürdőszoba • külön, privát bejárat • a villában mindössze két lakóegység • kb. 62% tulajdoni hányad Az elrendezés, a méretek és a tulajdonosi struktúra olyan életérzést biztosítanak, amely sokkal inkább egy önálló házra emlékeztet, mint egy hagyományos lakásra. Tér egy kivételes vízióhoz Az ingatlan jelenlegi állapotában lakható, valódi értéke azonban az átalakítási potenciálban rejlik. Ez egy ritka lehetőség arra, hogy egyedi rezidenciát hozzon létre, amely ötvözi a történelmi építészetet a modern dizájnnal — egy otthont, amelyet saját elképzelései formálnak az Adria egyik legkeresettebb lokációján. Ritka lehetőség – a teljes villa megszerzése A Villa Emma mindössze két külön tulajdonban lévő lakóegységből áll, amelyek jelenleg egyaránt elérhetők. Ez kivételes lehetőséget kínál a teljes történelmi villa megszerzésére Opatija központjában — egyedülálló ajánlat ezen a piacon, amely teljes privát szférát, kontrollt és hosszú távú értéket biztosít. Opatija – jelen és jövő A Slatina strand és a Lungomare sétány közvetlen közelében fekvő villa Opatija egyik legértékesebb történelmi negyedében található. A környék ugyanakkor jelentős fejlődésen megy keresztül — a Slatina területének átalakításával modern, autómentes zónává, parkokkal és kulturális terekkel. Ez a fejlődés tovább növeli az ingatlan értékét ebben a kiemelt mikrolokációban. Kiváló elhelyezkedés – Opatija központ • 100 m-re a tengertől és a Slatina strandtól • közvetlen kapcsolat a Lungomare sétánnyal • történelmi villák, luxusszállodák és prémium éttermek környezetében • minden szolgáltatás gyalogosan elérhető Megtekintés előzetes egyeztetéssel Jirka Nerad +385 911 632 884 jirka@kaiser-immobilien.hr