PROSTORNO POSESTVO Z ODLIČNIM NASTANITVENIM IN INVESTICIJSKIM POTENCIALOM, SVETVINČENAT, ISTRA, HRVAŠKA

PROSTORNO POSESTVO Z ODLIČNIM NASTANITVENIM IN INVESTICIJSKIM POTENCIALOM, SVETVINČENAT, ISTRA, HRVAŠKA V mirnem in zelenem okolju v bližini Svetvinčenta se nahaja prostorno posestvo, ki s svojo razporeditvijo, zmogljivostjo in opremo ponuja številne možnosti za zasebno in poslovno rabo. Obdano z oljčnimi nasadi, vinogradi in sadovnjaki ponuja visoko stopnjo zasebnosti, miru in neposrednega stika z naravo. Nepremičnina je še posebej zanimiva za kupce, ki iščejo večjo družinsko hišo, turistični objekt, nastanitev za organizirane skupine ali prostor za razvoj umikov, wellnessa, izobraževalnih, terapevtskih in drugih programov. GLAVNA HIŠA Glavna hiša ima skupno 338,40 m², razporejenih v pritličju s površino 234,44 m² in zgornjem nadstropju s površino 103,96 m². Prostorska organizacija je prilagojena bivanju večjega števila ljudi, z jasno ločenimi zasebnimi, skupnimi in večnamenskimi prostori. PRITLIČJE, 234,44 m² V pritličje se vstopa skozi pokrit vhod, ki vodi v hodnik in osrednji del hiše. Glavni skupni prostor je urejen kot prostoren odprt prostor, ki povezuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo. Ta del hiše je primeren za skupne obroke, druženje in organizirane aktivnosti za večje število gostov. Dnevna soba se odpira na teraso z zunanjim kaminom, idealno za prehranjevanje in bivanje na prostem. V pritličju so tri spalnice. Ena je prilagojena osebam z omejeno mobilnostjo in ima svojo kopalnico. Druga spalnica ima ločen zunanji vhod in svojo kopalnico, zato lahko služi kot samostojna enota za goste, nastanitev za osebje ali vodjo objekta. Tretja spalnica se nahaja v glavnem delu hiše, z dodatno kopalnico. V pritličju so še tehnični in skladiščni prostori, shramba in kurilnica, kar omogoča enostavno vzdrževanje in kakovostno organizacijo vsakodnevnega dela. Posebno vrednost predstavlja večnamenska dvorana velikosti približno 110 m², opremljena z dvema straniščema. Prostor je primeren za jogo, terapije, rehabilitacijske programe, izobraževanja, seminarje, delavnice, športne aktivnosti, druženje in zasebna praznovanja. V pritličju se nahaja tudi gostilna, primerna za degustacije, tradicionalne večerje in druženje v pristnem istrskem vzdušju. PRVO NADSTROPJE, 103,96 m² Prvo nadstropje je organizirano kot nastanitveni del z devetimi dvoposteljnimi spalnicami, ki jih povezuje prostoren hodnik. Takšna razporeditev omogoča namestitev večjih skupin, gostov, udeležencev organiziranih programov ali več družin. V prvem nadstropju sta dve veliki skupni kopalnici. Vsaka je opremljena z dvema tuš kabinama in tremi umivalniki, na voljo pa sta tudi dva ločena stranišča. Takšna organizacija omogoča funkcionalno uporabo objekta tudi pri polni kapaciteti nastanitve. DODATNI STANOVANJSKI OBJEKT, PRIBLIŽNO 50 m² V neposredni bližini glavne hiše se nahaja ločen montažni stanovanjski objekt velikosti približno 50 m². Sestavljen je iz odprtega dnevnega prostora in kuhinje, ločene spalnice in kopalnice. Nepremičnina je popolnoma samostojna stanovanjska enota. Uporabljajo jo lahko lastnik ali upravitelj nepremičnine, osebje, gostujoči predavatelji, terapevti ali gostje, ki si želijo več zasebnosti. Primerna je tudi za turistični ali dolgoročni najem. OPREMA IN VARNOST Nepremičnina se prodaja popolnoma opremljena in opremljena, kar omogoča hitro zasebno ali poslovno uporabo brez večjih začetnih naložb. Ogrevanje je zagotovljeno s centralnim plinskim sistemom, lončeno pečjo in več klimatskimi napravami. Za ogrevanje vode se uporablja sončni kolektor. Dvorišče je v celoti ograjeno, nepremičnina pa je zavarovana z video nadzorom in alarmnim sistemom. Glavna dvoriščna vrata je mogoče daljinsko upravljati. INVESTICIJSKI POTENCIAL Glavna hiša in dodatni objekt imata skupaj trinajst spalnic, velike skupne prostore, večnamensko dvorano, gostilno in številne pomožne objekte. Nepremičnina ponuja možnost razvoja turističnih nastanitev za večje skupine, umikov ali wellness centrov, programov joge in terapije, izobraževalnega centra, športnih taborov, seminarjev, delavnic in zasebnih dogodkov. Oljčni nasad, vinograd in sadovnjak dodatno odpirajo prostor za razvoj podeželskega turizma, agroturizma in objektov, povezanih z naravo in lokalno gastronomijo. Ta nepremičnina predstavlja redko priložnost za resnega vlagatelja, ki išče funkcionalno, opremljeno in takoj uporabno nepremičnino z jasnim razvojnim potencialom v osrednji Istri. Hkrati je odlična izbira za kupca, ki si želi veliko, varno in zasebno nepremičnino v naravnem okolju. Za več informacij ali za dogovor o ogledu: PATRIZIA MILANI Telefon: +385 91 110 1888 E-pošta: info@realestateistra.com