GRANDE TENUTA CON GRANDI SPAZI E POTENZIALE DI INVESTIMENTO, SVETVINČENAT, ISTRIA, CROAZIA

AMPIA TENUTA CON GRANDI SPAZI E POTENZIALE DI INVESTIMENTO, SVETVINČENAT, ISTRIA, CROAZIA In una zona tranquilla e verdeggiante vicino a Svetvincenat, si trova un'ampia tenuta che offre numerose possibilità di utilizzo privato e commerciale grazie alla sua disposizione, capacità e dotazioni. Circondata da uliveti, vigneti e frutteti, offre un elevato livello di privacy, pace e contatto diretto con la natura. La proprietà è particolarmente interessante per acquirenti alla ricerca di una grande casa familiare, una struttura turistica, alloggi per gruppi organizzati o uno spazio per sviluppare ritiri, programmi benessere, educativi, terapeutici e di altro genere. CASA PRINCIPALE La casa principale ha una superficie totale di 338,40 m², distribuiti su un piano terra di 234,44 m² e un primo piano di 103,96 m². L'organizzazione degli spazi è adatta al soggiorno di un numero maggiore di persone, con aree private, comuni e polifunzionali chiaramente separate. PIANO TERRA, 234,44 m² Si accede al piano terra tramite un ingresso coperto che conduce al corridoio e alla zona centrale della casa. L'area comune principale è concepita come un ampio open space che collega cucina, sala da pranzo e soggiorno. Questa parte della casa è ideale per pasti in compagnia, momenti di socializzazione e attività organizzate per un gran numero di ospiti. Il soggiorno si apre su una terrazza con camino esterno, perfetta per pranzare e godersi la vita all'aria aperta. Al piano terra si trovano tre camere da letto. Una è adatta a persone con mobilità ridotta e dispone di bagno privato. La seconda camera ha un ingresso indipendente dall'esterno e un bagno privato, il che la rende adatta come alloggio per gli ospiti, per il personale o per il responsabile della struttura. La terza camera da letto si trova nella parte principale della casa e dispone di un ulteriore bagno. Il piano terra comprende anche locali tecnici e ripostigli, una dispensa e un locale caldaia, che consentono una facile manutenzione e un'organizzazione efficiente delle attività quotidiane. Un valore particolare è rappresentato da una sala polifunzionale di circa 110 m², dotata di due servizi igienici. Lo spazio è adatto per yoga, terapie, programmi di riabilitazione, corsi di formazione, seminari, workshop, attività sportive, momenti di socializzazione e feste private. Al piano terra si trova anche una taverna, ideale per degustazioni, cene tradizionali e momenti di convivialità in un'autentica atmosfera istriana. PRIMO PIANO, 103,96 m² Il primo piano è organizzato come zona ricettiva con nove camere matrimoniali collegate da un ampio corridoio. Questa disposizione permette di ospitare gruppi numerosi, ospiti, partecipanti a programmi organizzati o più famiglie. Al primo piano si trovano due ampi bagni in comune, ciascuno dotato di due cabine doccia e tre lavandini, e due servizi igienici separati. Questa organizzazione consente un utilizzo funzionale della struttura anche a piena capacità. EDIFICIO RESIDENZIALE AGGIUNTIVO, CIRCA 50 m² Nelle immediate vicinanze dell'abitazione principale si trova un edificio residenziale prefabbricato separato di circa 50 m². È composto da un soggiorno-cucina open space, una camera da letto separata e un bagno. L'immobile è un'unità abitativa completamente indipendente. Può essere utilizzato dal proprietario o dal gestore della proprietà, dal personale, da docenti in visita, terapisti o ospiti che desiderano maggiore privacy. È adatto anche per affitti turistici o a lungo termine. ATTREZZATURE E SICUREZZA L'immobile viene venduto completamente attrezzato e arredato, il che consente un utilizzo immediato per scopi privati ​​o commerciali senza grandi investimenti iniziali. Il riscaldamento è fornito da un impianto centralizzato a gas, una stufa in maiolica e diversi condizionatori d'aria. Un collettore solare viene utilizzato per il riscaldamento dell'acqua. Il cortile è completamente recintato e la proprietà è protetta da videosorveglianza e sistema di allarme. Il cancello principale del cortile è controllabile a distanza. POTENZIALE DI INVESTIMENTO La casa principale e l'edificio annesso dispongono complessivamente di tredici camere da letto, ampi spazi comuni, una sala polifunzionale, una taverna e numerosi servizi ausiliari. La proprietà offre la possibilità di sviluppare strutture ricettive per gruppi numerosi, centri benessere o per ritiri, programmi di yoga e terapia, un centro didattico, campi sportivi, seminari, workshop ed eventi privati. L'oliveto, il vigneto e il frutteto offrono inoltre spazio per lo sviluppo del turismo rurale, dell'agriturismo e di strutture legate alla natura e alla gastronomia locale. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per un investitore serio alla ricerca di un immobile funzionale, attrezzato e immediatamente utilizzabile con un chiaro potenziale di sviluppo nel cuore dell'Istria. Allo stesso tempo, è una scelta eccellente per chi desidera una proprietà ampia, sicura e riservata in un ambiente naturale. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita: PATRIZIA MILANI Telefono: +385 91 110 1888 E-mail: info@realestateistra.com