PROSTRANO IMANJE S VELIKIM SMJEŠTAJNIM I INVESTICIJSKIM POTENCIJALOM, SVETVINČENAT, ISTRA, HRVATSKA

PROSTRANO IMANJE S VELIKIM SMJEŠTAJNIM I INVESTICIJSKIM POTENCIJALOM, SVETVINČENAT, ISTRA, HRVATSKA U mirnom i zelenilom okruženom području nadomak Svetvinčenta smješteno je prostrano imanje koje svojim rasporedom, kapacitetom i opremljenošću pruža brojne mogućnosti privatnog i poslovnog korištenja. Okruženo maslinikom, vinogradom i voćnjakom, nudi visoku razinu privatnosti, mir i neposredan kontakt s prirodom. Nekretnina je posebno zanimljiva kupcima koji traže veću obiteljsku kuću, turistički objekt, smještaj za organizirane grupe ili prostor za razvoj retreat, wellness, edukacijskih, terapijskih i drugih programa. GLAVNA KUĆA Glavna kuća ima ukupno 338,40 m², raspoređenih na prizemlje površine 234,44 m² i kat površine 103,96 m². Prostorna organizacija prilagođena je boravku većeg broja osoba, uz jasno odvojene privatne, zajedničke i višenamjenske dijelove. PRIZEMLJE, 234,44 m² U prizemlje se ulazi kroz natkriveni ulaz koji vodi u hodnik i središnji dio kuće. Glavni zajednički prostor uređen je kao prostrani open space koji povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Ovaj dio kuće pogodan je za zajedničke obroke, druženja i organizirane aktivnosti većeg broja gostiju. Iz dnevnog prostora izlazi se na terasu s vanjskim kaminom, idealnu za objedovanje i boravak na otvorenom. U prizemlju se nalaze tri spavaće sobe. Jedna je prilagođena osobama smanjene pokretljivosti i ima vlastitu kupaonicu. Druga spavaća soba ima zaseban vanjski ulaz i vlastitu kupaonicu, zbog čega može funkcionirati kao samostalna gostinjska jedinica, smještaj za osoblje ili upravitelja objekta. Treća soba smještena je unutar glavnog dijela kuće, uz dodatnu kupaonicu. Prizemlje obuhvaća i tehničke te skladišne prostorije, ostavu i kotlovnicu, što omogućuje jednostavno održavanje i kvalitetnu organizaciju svakodnevnog rada. Posebnu vrijednost predstavlja višenamjenska dvorana površine približno 110 m², opremljena s dva WC-a. Prostor je pogodan za jogu, terapije, rehabilitacijske programe, edukacije, seminare, radionice, sportske aktivnosti, druženja i privatne proslave. U prizemlju se nalazi i konoba, pogodna za degustacije, tradicionalne večere i druženja u autentičnom istarskom ambijentu. KAT, 103,96 m² Kat je organiziran kao smještajni dio s devet dvokrevetnih spavaćih soba povezanih prostranim hodnikom. Takav raspored omogućuje smještaj većih grupa, gostiju, polaznika organiziranih programa ili više obitelji. Na katu se nalaze dvije velike zajedničke kupaonice. Svaka je opremljena s dvije tuš-kabine i tri umivaonika, a dodatno su uređena i dva odvojena WC-a. Ovakva organizacija omogućuje funkcionalno korištenje objekta i pri punom smještajnom kapacitetu. DODATNI STAMBENI OBJEKT, PRIBLIŽNO 50 m² U neposrednoj blizini glavne kuće nalazi se zaseban montažni stambeni objekt površine približno 50 m². Sastoji se od dnevnog boravka i kuhinje otvorenog koncepta, odvojene spavaće sobe i kupaonice. Objekt predstavlja potpuno samostalnu stambenu jedinicu. Može se koristiti za vlasnika ili upravitelja imanja, osoblje, gostujuće predavače, terapeute ili goste koji žele veću privatnost. Pogodan je i za turistički ili dugoročni najam. OPREMLJENOST I SIGURNOST Nekretnina se prodaje potpuno opremljena i namještena, što omogućuje brzo privatno ili poslovno korištenje bez većih početnih ulaganja. Grijanje je riješeno centralnim sustavom na plin, kaljevom peći i većim brojem klima-uređaja. Za zagrijavanje vode koristi se solarni kolektor. Okućnica je u cijelosti ograđena, a imanje je osigurano videonadzorom i alarmnim sustavom. Glavna dvorišna vrata imaju mogućnost daljinskog upravljanja. INVESTICIJSKI POTENCIJAL Glavna kuća i dodatni objekt zajedno raspolažu s ukupno trinaest spavaćih soba, velikim zajedničkim prostorima, višenamjenskom dvoranom, konobom i brojnim pomoćnim sadržajima. Nekretnina pruža mogućnost razvoja turističkog smještaja za veće grupe, retreat ili wellness centra, programa joge i terapija, edukacijskog centra, sportskih kampova, seminara, radionica i privatnih događanja. Maslinik, vinograd i voćnjak dodatno otvaraju prostor za razvoj ruralnog turizma, agroturizma i sadržaja povezanih s prirodom i lokalnom gastronomijom. Ovo imanje predstavlja rijetku priliku za ozbiljnog investitora koji traži funkcionalnu, opremljenu i odmah upotrebljivu nekretninu s jasnim razvojnim potencijalom u središnjoj Istri. Istodobno je izvrstan izbor za kupca koji želi veliko, sigurno i privatno imanje u prirodnom okruženju. Za više informacija ili dogovor termina razgledavanja: PATRIZIA MILANI Telefon: +385 91 110 1888 E-mail: info@realestateistra.com