OTOK PAG, MESTO PAG - Dvojček apartmaja z zasebnim bazenom in vrtom

Redek in izjemen stanovanjski koncept v središču mesta Pag, le 290 m od plaže – stanovanje v pritličju visokokakovostne novogradnje, zgrajene po nemških gradbenih standardih, ki ponuja tisto, česar druga stanovanja ne morejo: popolno fleksibilnost bivanja, počitnic in investicijskega dohodka v eni nepremičnini. DVA STANOVANJA – ENA ENOTA Stanovanje je sestavljeno iz dveh ločenih stanovanjskih enot z lastnimi števci za elektriko in komunalne storitve. Vsaka enota ima spalnico, kopalnico in dnevni prostor. Enota B ima možnost ločenega vhoda z zahodne strani – popolna zasebnost za obe strani. Z združitvijo se dobi prostorno edinstveno stanovanje velikosti 87 m2, ki lahko v celoti funkcionira kot družinski dom. Ta konfiguracija je idealna za: — Družinski dopust (starši + otroci/prijatelji — brez medsebojnega motenja) — Turistični najem dveh neodvisnih enot — Večgeneracijsko bivanje — Kombiniran model: ena enota za stalni najem, druga za osebno uporabo JUŽNI SVET: BAZEN IN POLETNA KUHINJA Na južni, zaščiteni strani nepremičnine se nahaja zasebna cona, ki na novo opredeljuje mediteranske počitnice: zasebni bazen, usmerjen proti jugu, zaščiten pred glavno cesto, ob njem pa poletna kuhinja — popolno okolje za uživanje v dalmatinskih večerih, peko na žaru in druženje z najdražjimi. Ta južna cona je v popolni zasebnosti, obdana z vrtom. SEVERNA TERASA: POGLED NA PAŠKI ZALIV IN VELEBIT Na sprednji, severni strani apartmaja se nahaja terasa, ki se razteza iz dnevnega prostora. Ponuja pogled na Paški zaliv in gorovje Velebit — edinstveno vizualno doživetje, ki bo vsakega gosta pustilo brez besed. Senca in svežina v najbolj vročih poletnih urah. DVA SVETA NA ENI LOKACIJI: Sonce, toplina in zavetje na jugu — razgled, svežina in mir na severu. KAJ SPADA K NEPREMIČNINI: — Bivalna površina: 87 m2 (2 stanovanjski enoti z ločenimi števci) — Zasebni bazen (jug) - 32 m2 — Pokrita letna kuhinja (ob bazenu) - 32 m2 — Terasa (sever, pogled na Paški zaliv in Velebit) - 20 m2 — Vrt/dvorišče - 400 m2 — Shramba - 6 m2 — 2 parkirni mesti - 24 m2 GRADBENE IN TEHNIČNE ZNAČILNOSTI Stavba je bila zgrajena po nemških gradbenih standardih s poudarkom na energetski učinkovitosti, zvočni izolaciji in trajnosti. — vrhunski materiali, moderna arhitektura. LOKACIJA Mesto Pag — 290 metrov do plaže. Vse mestne ugodnosti in infrastruktura so dostopne peš. Otok Pag je s celino povezan z mostom, ki je dostopen vse leto. OPOMBA: Kupec ne plača davka na nepremičnine! Za dogovor o ogledu se obrnite na svojega agenta. Spoštovane stranke, provizija agencije se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja