ISTRA, ROVINJ - samostojna ekskluzivna vila - NOVOGRADNJA z bazenom! NUJNA PRODAJA! PRILOŽNOST!

ISTRA, ROVINJ - samostojna ekskluzivna vila - NOVOGRADNJA z bazenom! NUJNA PRODAJA! PRILOŽNOST! NUJNA PRODAJA! Samostojna ekskluzivna vila je sestavljena iz treh nadzemnih etaž in kleti s skupno uporabno neto bivalno površino 394 m2 + vrt velikosti 376 m2 z ogrevanim bazenom dimenzij 10x3m (30m2). - KLET hiše vsebuje: kurilnico, sobe, shrambe, veliko konobo s kaminom, kopalnico, stopnišče in hodnik. - PRITLIČJE hiše vsebuje: hodnik, dnevno sobo s kaminom, kuhinjo, shrambo, sobo, kopalnico in stopnišče. - PRVO NADSTROPJE hiše vsebuje: hodnik, tri spalnice, od katerih je ena glavna soba z garderobno sobo, kopalnico in teraso, kopalnico in stopnišče. - DRUGO NADSTROPJE hiše vsebuje: stopnišče, sprostitveno cono, namenjeno namestitvi jacuzzija, tuš kabine in stranišča, ter čudovito teraso velikosti 90 m2 s panoramskim razgledom. SPROSTITEVNA cona je namenjena sprostitvi v jacuzziju skozi vse leto. - BAZEN: ogrevan bazen dimenzij 10x3m (30m2). V vseh prostorih je talno ogrevanje, vgrajene so ventilatorske konvektorske enote za ogrevanje in hlajenje, v kopalnicah in na stopnišču pa so tudi radiatorji. Vsa stavbna pohištvo v stavbi je aluminijasto Schuco z vgradnimi omarami Roltek, električnim pogonom žaluzij in steklenimi ograjami. Električne inštalacije: KNX sistem Ogrevanje/hlajenje: • Plinska kotlovnica • Talno ogrevanje v vseh prostorih • Klimatska naprava: Da • Kogeneracija • Toplotne črpalke • Sončne celice Komunalne storitve: • Mestni plin • Mestni vodovod • Mestna kanalizacija Dovoljenja: • gradbeno dovoljenje • lastniški list • Uporabno dovoljenje • Energetska izkaznica A+ Vrt: • Bazen, 30m2, dimenzije 10x3m • Terasa z žarom Tehnologija: • Alarmni sistem • Video nadzor • Domofon • KNX Ta nepremičnina je oddaljena le približno 2,08 km zračne črte od morja! EDINSTVENA NEPREMIČNINA NA ODLIČNI IN EDINSTVENI LOKACIJI Z VELIKIM POTENCIALOM!!! Zagotovo nepremičnina za družinsko življenje, primerna pa je tudi kot naložba v obliki turizma. Rovinj (italijansko: Rovigno, uradno Rovinj-Rovigno) je mesto v zahodnem delu Hrvaške. Nahaja se na zahodni obali Istre. Skupaj s Porečem tvori turistično središče Istre in je ena najbolj privlačnih turističnih destinacij na Jadranu. Območje mesta Rovinj meji na občine Bale, Kanfanar, Sv. Lovreč in Vrsar. Mesto Rovinj-Rovigno se nahaja na 45° 04' zemljepisne širine in 13° 38' zemljepisne dolžine. Rovinjska regija ali Rovinjščina meri 80 km². Podnebje Rovinja je sredozemsko. Povprečna letna temperatura je 16°C. Povprečna temperatura januarja je 4,8°C, julija pa 22,3°C. Rastlinstvo je subtropsko. Letno pade 940 mm dežja, povprečna letna vlažnost pa je 72 %. Rovinj se nahaja na območju Rdeče Istre oziroma rdeče zemlje (crljenice). V rovinjskem arhipelagu je 22 otokov ali otočkov, od katerih je Sv. Največja sta sv. Andrija in sv. Katarina, vključeni pa so tudi Bili Školj in drugi. Na severu rovinjskega območja Rovinj meji na občino Vrsar, s katero si deli Limski kanal, na jugu pa na občino Bale. Spoštovane stranke, agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja