ISZTRIA, ROVINJ - különálló exkluzív villa - ÚJ ÉPÍTÉSŰ úszómedencével! SÜRGŐSEN ELADÓ! LEHETŐSÉG!

ISZTRIA, ROVINJ - különálló exkluzív villa - ÚJ ÉPÍTÉSŰ medencével! SÜRGŐSEN ELADÓ! LEHETŐSÉG! SÜRGŐSEN ELADÓ! A különálló exkluzív villa három földszinti szintből és egy pincéből áll, összesen 394 m2 hasznos nettó lakóterülettel + 376 m2-es kerttel, 10x3 m-es (30 m2) fűtött medencével. - A HÁZ ALAKSZINTJE tartalmazza: kazánház, szobák, tárolóhelyiségek, egy nagy taverna kandallóval, fürdőszoba, lépcsőház és előszoba. - A HÁZ FÖLDSZINTJE tartalmazza: előszoba, nappali kandallóval, konyha, kamra, szoba, fürdőszoba és lépcsőház. - A HÁZ 1. EMELETE tartalmazza: előszoba, három hálószoba, amelyek közül az egyik egy szülői szoba gardróbszobával, fürdőszoba és terasz, fürdőszoba és lépcsőház. - A ház MÁSODIK EMELETÉN található: lépcsőház, egy pezsgőfürdő, zuhanykabin és WC elhelyezésére szolgáló pihenőzóna, valamint egy 90 m2-es gyönyörű, panorámás terasz. A RELAX zóna egész évben a pezsgőfürdőben való pihenésre szolgál. - MEDENCE: 10x3 m-es (30 m2) fűtött medence. Minden szobában padlófűtés, beépített fan-coil egységek a fűtéshez és hűtéshez, a fürdőszobákban és a lépcsőházban radiátorok is találhatók. Az épület összes ácsmunkája alumínium Schuco, Roltek beépített dobozokkal, elektromos redőnyök hajtásával és üvegkerítéssel. Elektromos hálózat: KNX rendszer Fűtés/hűtés: • Gázkazánház • Padlófűtés minden helyiségben • Légkondicionálás: Igen • Kapcsolt hő- és villamosenergia-termelés • Hőszivattyúk • Napelemek Közművek: • Városi gáz • Városi vízellátás • Városi szennyvíz Engedélyek: • építési engedély • tulajdoni lap • Használatbavételi engedély • A+ energiaosztályú tanúsítvány Kert: • Úszómedence, 30m2, méretek 10x3m • Terasz grillezővel Technológia: • Riasztórendszer • Videómegfigyelés • Kaputelefon • KNX Ez az ingatlan mindössze kb. 2,08 km-re található a tengertől légvonalban! EGYEDÜLÁLLÓ INGATLAN KIVÁLÓ ÉS EGYEDI HELYEN, NAGY POTENCIÁLLAL!!! Különösen alkalmas családi életre, de turisztikai befektetésnek is. Rovinj (olaszul: Rovigno, hivatalos nevén Rovinj-Rovigno) Horvátország nyugati részén fekvő város. Isztria nyugati partján fekszik. Poreč várossal együtt Isztria turisztikai központját alkotja, és az Adriai-tenger egyik legvonzóbb turisztikai célpontja. Rovinj város területe Bale, Kanfanar, Sv. Lovreč és Vrsar településekkel határos. Rovinj-Rovigno városa a 45° 04' szélességi és 13° 38' hosszúsági fokon található. Rovinj régió vagy Rovinjština területe 80 km². Rovinj éghajlata mediterrán. Az éves átlaghőmérséklet 16°C. Januárban az átlaghőmérséklet 4,8°C, júliusban pedig 22,3°C. A növényzet szubtrópusi. Évente 940 mm csapadék esik, az éves átlagos páratartalom pedig 72%. Rovinj a Vörös Isztria, vagyis a Vörösföld (crljenica) régióban található. A rovinji szigetcsoport 22 szigetet vagy szigetecskét foglal magában, amelyek közül a legnagyobbak a Szent András és a Szent Katarina, de ide tartozik még Bili Školj és mások is. Rovinj északi részén Vrsar községgel határos, amellyel megosztja a Limski-csatorna öblét, délen pedig Bale községgel. Kedves ügyfeleink, a közvetítői jutalékot az Általános Szerződési Feltételek szerint számítjuk fel. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja