ISTRIA, ROVINJ - samostatne stojaca exkluzívna vila - NOVOSTAVBA s bazénom! SÚRNY PREDAJ! PRÍLEŽITOSŤ!

ISTRIA, ROVINJ - samostatne stojaca exkluzívna vila - NOVOSTAVBA s bazénom! SÚRNY PREDAJ! PRÍLEŽITOSŤ! SÚRNY PREDAJ! Samostatne stojaca exkluzívna vila pozostáva z troch nadzemných podlaží a suterénu s celkovou úžitkovou čistou obytnou plochou 394 m2 + záhrada 376 m2 s vyhrievaným bazénom o rozmeroch 10x3m (30m2). - SUTERÉN domu obsahuje: kotolňu, izby, sklady, veľkú krčmu s krbom, kúpeľňu, schodisko a chodbu. - PRÍZEMIE domu obsahuje: chodbu, obývaciu izbu s krbom, kuchyňu, špajzu, izbu, kúpeľňu a schodisko. - PRVÉ POSCHODIE domu obsahuje: chodbu, tri spálne, z ktorých jedna je hlavná izba so šatňou, kúpeľňou a terasou, kúpeľňu a schodisko. - DRUHÉ POSCHODIE domu obsahuje: schodisko, relaxačnú zónu určenú na umiestnenie vírivky, sprchovacieho kúta a toalety a krásnu terasu o rozlohe 90 m2 s panoramatickým výhľadom. RELAXAČNÁ zóna je určená na celoročný relax vo vírivke. - BAZÉN: vyhrievaný bazén s rozmermi 10x3m (30m2). Vo všetkých izbách je podlahové kúrenie, vstavané fan-coil jednotky na vykurovanie a chladenie, v kúpeľniach a na schodisku sú aj radiátory. Všetky stolárske práce v budove sú hliníkové Schuco so vstavanými boxmi Roltek, elektrickým pohonom žalúzií a sklenenými plotmi. Elektroinštalácie: Systém KNX Kúrenie/chladenie: • Plynová kotolňa • Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach • Klimatizácia: Áno • Kogenerácia • Tepelné čerpadlá • Solárne panely Inžinierske siete: • Mestský plyn • Mestský vodovod • Mestská kanalizácia Povolenia: • stavebné povolenie • list vlastníctva • Kolaudačné povolenie • Energetický certifikát A+ Záhrada: • Bazén, 30m2, rozmery 10x3m • Terasa s grilom Technológie: • Poplašný systém • Video dohľad • Interkom • KNX Táto nehnuteľnosť je vzdialená len cca 2,08 km vzdušnou čiarou od mora! JEDINEČNÁ NEHNUTEĽNOSŤ VO VYNIKAJÚCEJ A JEDINEČNEJ LOKALITE S VEĽKÝM POTENCIÁLOM!!! Určite nehnuteľnosť pre rodinný život, ale vhodná aj ako investícia vo forme cestovného ruchu. Rovinj (taliansky: Rovigno, oficiálne Rovinj-Rovigno) je mesto v západnej časti Chorvátska. Nachádza sa na západnom pobreží Istrie. Spolu s Porečom tvorí turistické centrum Istrie a je jednou z najatraktívnejších turistických destinácií na Jadrane. Oblasť mesta Rovinj hraničí s obcami Bale, Kanfanar, Sv. Lovreč a Vrsar. Mesto Rovinj-Rovigno sa nachádza na 45° 04' zemepisnej šírky a 13° 38' zemepisnej dĺžky. Rovinjská oblasť alebo Rovinjština má rozlohu 80 km². Podnebie Rovinju je stredomorské. Priemerná ročná teplota je 16°C. Priemerná teplota v januári je 4,8°C a v júli 22,3°C. Vegetácia je subtropická. Ročne spadne 940 mm zrážok a priemerná ročná vlhkosť je 72 %. Roviň sa nachádza v oblasti Červenej Istrie alebo červenej zeme (crljenica). V súostroví Rovinj sa nachádza 22 ostrovov alebo ostrovčekov, z ktorých Sv. Najväčšie sú Andrija a Sv. Katarina, zahrnuté sú aj Bili Školj a ďalšie. Na severe oblasti Rovinj hraničí Rovinj s obcou Vrsar, s ktorou zdieľa záliv Limski Kanal, a na juhu s obcou Bale. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovania