ISTRIA, ROVINJ - wolnostojąca ekskluzywna willa - NOWA BUDOWA z basenem! PILNA SPRZEDAŻ! OKAZJA!

ISTRIA, ROVINJ - wolnostojąca ekskluzywna willa - NOWA BUDOWA z basenem! PILNA SPRZEDAŻ! OKAZJA! PILNA SPRZEDAŻ! Wolnostojąca ekskluzywna willa składa się z trzech kondygnacji naziemnych i piwnicy o łącznej powierzchni użytkowej netto 394 m2 + ogród o powierzchni 376 m2 z podgrzewanym basenem o wymiarach 10x3 m (30 m2). - PIWNICA domu zawiera: kotłownię, pokoje, pomieszczenia gospodarcze, dużą tawernę z kominkiem, łazienkę, klatkę schodową i korytarz. - PARTER domu zawiera: korytarz, salon z kominkiem, kuchnię, spiżarnię, pokój, łazienkę i schody. - PIĘTRO domu zawiera: korytarz, trzy sypialnie, z których jedna to pokój główny z garderobą, łazienkę i taras, łazienkę i schody. - DRUGIE PIĘTRO domu zawiera: klatkę schodową, strefę relaksu przeznaczoną na jacuzzi, kabinę prysznicową i toaletę oraz piękny taras o powierzchni 90 m2 z panoramicznym widokiem. Strefa relaksu przeznaczona jest do relaksu w jacuzzi przez cały rok. - BASEN: podgrzewany basen o wymiarach 10x3 m (30 m2). We wszystkich pomieszczeniach zainstalowane jest ogrzewanie podłogowe, wbudowane klimakonwektory do grzania i chłodzenia, w łazienkach i na klatce schodowej również grzejniki. Cała stolarka w budynku jest aluminiowa Schuco z wbudowanymi skrzynkami Roltek, elektrycznym napędem rolet i szklanymi płotkami. Instalacje elektryczne: system KNX Ogrzewanie/chłodzenie: • Kotłownia gazowa • Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach • Klimatyzacja: Tak • Kogeneracja • Pompy ciepła • Panele słoneczne Media: • Gaz miejski • Woda miejska • Kanalizacja miejska Pozwolenia: • pozwolenie na budowę • akt własności • Pozwolenie na użytkowanie • Certyfikat energetyczny A+ Ogród: • Basen, 30 m², wymiary 10x3 m • Taras z grillem Technologia: • Alarm • Monitoring • Domofon • KNX Ta nieruchomość znajduje się zaledwie ok. 2,08 km w linii prostej od morza! UNIKALNA NIERUCHOMOŚĆ W DOSKONAŁEJ I UNIKALNEJ LOKALIZACJI Z OGROMNYM POTENCJAŁEM!!! Nieruchomość z pewnością nadaje się do zamieszkania w rodzinie, ale sprawdzi się również jako inwestycja turystyczna. Rovinj (wł. Rovigno, oficjalnie Rovinj-Rovigno) to miasto w zachodniej części Chorwacji. Położone jest na zachodnim wybrzeżu Istrii. Wraz z Porečem stanowi centrum turystyczne Istrii i jest jednym z najatrakcyjniejszych miejsc turystycznych nad Adriatykiem. Obszar miasta Rovinj graniczy z gminami Bale, Kanfanar, Sv. Lovreč i Vrsar. Miasto Rovinj-Rovigno położone jest na 45° 04' szerokości geograficznej i 13° 38' długości geograficznej. Region Rovinj, zwany Rovinjština, ma powierzchnię 80 km². Klimat w Rovinju jest śródziemnomorski. Średnia roczna temperatura wynosi 16°C. Średnia temperatura w styczniu wynosi 4,8°C, a w lipcu 22,3°C. Roślinność jest subtropikalna. Roczne opady deszczu wynoszą 940 mm, a średnia roczna wilgotność powietrza wynosi 72%. Rovinj położony jest w regionie Czerwonej Istrii, czyli czerwonej ziemi (Crljenica). Archipelag Rovinj składa się z 22 wysp lub wysepek, z których największymi są Sv. Andrija i Sv. Katarina, a także Bili Školj i inne. Na północy Rovinj graniczy z gminą Vrsar, z którą dzieli zatokę Limski Kanal, a na południu z gminą Bale. Szanowni Klienci, prowizja agencji pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja