Zemljišče Vela Učka, Opatija - Okolica, 1.200m2

**KRAJINSKI PARK UČKA – Čudovito stavbno zemljišče velikosti 4.161 m² z veljavnim gradbenim dovoljenjem** Na edinstveni lokaciji v **Krajinskem parku Učka** je naprodaj izjemno **stavbno zemljišče velikosti 4.161 m²** z **veljavnim pravnomočnim gradbenim dovoljenjem** za gradnjo gostinsko-turističnega objekta. Zemljišče je obdano z neokrnjeno naravo in ponuja čudovit panoramski razgled na Kvarnerski zaliv ter zelena pobočja Učke. Gre za redko kombinacijo zasebnosti, naravnega okolja in že pridobljene projektne dokumentacije, ki omogoča hiter začetek gradnje. Veljavno gradbeno dovoljenje predvideva objekt s **220 m² bruto površine**, razporejen na **dve etaži**, z največjo višino **6,27 m**. Projekt vključuje gostinski objekt z restavracijo za **32 gostov** ter **dve nastanitveni enoti** v mansardi (dva enosobna apartmaja ali studia). Objekt je zasnovan kot pritlična stavba z mansardo. Posebna vrednost te nepremičnine je prav kombinacija izjemne lokacije in že pridobljenega gradbenega dovoljenja, kar bistveno pospeši začetek gradnje in izvedbo investicije. Zemljišče se nahaja v mirnem in ohranjenem naravnem okolju, ki zagotavlja popolno zasebnost, hkrati pa so Opatija, Reka in istrska obala hitro in enostavno dostopne. Gre za redko priložnost za razvoj turističnega projekta na eni najlepših naravnih lokacij na Hrvaškem, kjer se prepletajo narava, ekskluzivnost in dolgoročna investicijska vrednost. Za več informacij ali ogled pokličite **+385 91 420 1421**.