Grundstück Vela Učka, Opatija - Okolica, 1.200m2

**NATURPARK UČKA – Wunderschönes Baugrundstück mit 4.161 m² und rechtskräftiger Baugenehmigung** Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches **Baugrundstück mit 4.161 m²** in einzigartiger Lage im **Naturpark Učka**, inklusive einer **rechtskräftigen Baugenehmigung** für die Errichtung eines gastronomisch-touristischen Betriebs. Eingebettet in unberührte Natur und mit einem spektakulären Panoramablick auf die Kvarner Bucht und die grünen Hänge des Učka-Gebirges bietet dieses Grundstück eine seltene Kombination aus Privatsphäre, einzigartigem Naturerlebnis und bereits genehmigter Projektdokumentation. Die gültige Baugenehmigung sieht ein Gebäude mit einer **Bruttogrundfläche von 220 m²** auf **zwei Ebenen** und einer maximalen Gebäudehöhe von **6,27 m** vor. Geplant ist ein gastronomischer Betrieb mit Beherbergung, bestehend aus einem Restaurant mit **32 Sitzplätzen** sowie **zwei Unterkunftseinheiten** im Dachgeschoss (zwei Einzimmer-Apartments oder Studios). Das Gebäude ist als Erdgeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss konzipiert. Der besondere Wert dieser Immobilie liegt in der Kombination aus ihrer außergewöhnlichen Lage und der bereits erteilten Baugenehmigung, wodurch sich der Baubeginn und die Umsetzung des Projekts erheblich beschleunigen. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und geschützten Naturlandschaft und bietet absolute Privatsphäre, während Opatija, Rijeka und die Küste Istriens in kurzer Zeit erreichbar sind. Eine seltene Investitionsmöglichkeit zur Entwicklung eines touristischen Projekts an einem der exklusivsten Naturstandorte Kroatiens – dort, wo Natur, Exklusivität und langfristiges Wertsteigerungspotenzial aufeinandertreffen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie bitte **+385 91 420 1421** an.