Pozemek Vela Učka, Opatija - Okolica, 1.200m2

**PŘÍRODNÍ PARK UČKA – Nádherný stavební pozemek o rozloze 4 161 m² s platným stavebním povolením** V jedinečné lokalitě **Přírodního parku Učka** nabízíme k prodeji výjimečný **stavební pozemek o rozloze 4 161 m²**, který disponuje **pravomocným stavebním povolením** pro výstavbu objektu určeného pro gastronomické a turistické využití. Pozemek je obklopen nedotčenou přírodou a nabízí nádherné panoramatické výhledy na Kvarnerský záliv a zelené svahy pohoří Učka. Jedná se o vzácné spojení soukromí, přírodního prostředí a již schválené projektové dokumentace, která umožňuje okamžité zahájení výstavby. Platné stavební povolení umožňuje výstavbu objektu o **hrubé podlažní ploše 220 m²**, se **dvěma podlažími** a maximální výškou **6,27 m**. Projekt zahrnuje restauraci s kapacitou **32 míst k sezení** a v podkroví **dvě ubytovací jednotky** (dva apartmány s jednou ložnicí nebo dvě studia). Budova je navržena jako přízemní objekt s obytným podkrovím. Hlavní předností této nemovitosti je kombinace jedinečné přírodní lokality a již vydaného stavebního povolení, které výrazně urychluje zahájení výstavby i realizaci investičního projektu. Pozemek se nachází v klidném a chráněném prostředí, které zaručuje naprosté soukromí, přičemž Opatija, Rijeka i pobřeží Istrie jsou snadno dostupné. Jedná se o výjimečnou příležitost pro realizaci turistického projektu v jedné z nejatraktivnějších přírodních lokalit Chorvatska, kde se spojují příroda, exkluzivita a dlouhodobá investiční hodnota. Pro více informací nebo sjednání prohlídky volejte: **+385 91 420 1421**.