Terreno Vela Učka, Opatija - Okolica, 1.200m2

**PARCO NATURALE DEL MONTE UČKA – Splendido terreno edificabile di 4.161 m² con permesso di costruire già rilasciato** In una posizione unica all'interno del **Parco Naturale dell'Učka**, proponiamo in vendita uno straordinario terreno edificabile di **4.161 m²**, dotato di **permesso di costruire definitivo** per la realizzazione di una struttura turistico-ricettiva. Circondato da una natura incontaminata e impreziosito da una vista panoramica sul Golfo del Quarnero e sulle verdi pendici del Monte Učka, il terreno offre una rara combinazione di privacy, paesaggio naturale e documentazione urbanistica già approvata, consentendo un rapido avvio dei lavori. Il progetto approvato prevede un edificio con una **superficie lorda di 220 m²**, distribuito su **due livelli**, con un'altezza massima di **6,27 m**. La struttura è destinata ad attività di ristorazione e ospitalità e comprende un ristorante con **32 posti a sedere**, mentre il piano mansardato è progettato per ospitare **due unità abitative** (due appartamenti con una camera da letto oppure due monolocali). L'edificio è concepito come piano terra con mansarda abitabile. Il principale valore aggiunto di questa proprietà è rappresentato dalla combinazione tra una posizione naturale esclusiva e il permesso di costruire già ottenuto, che consente di accelerare significativamente l'avvio del progetto. Il terreno si trova in un contesto tranquillo e perfettamente conservato, garantendo assoluta privacy, pur essendo facilmente raggiungibile da Abbazia (Opatija), Fiume e dalla costa istriana. Una rara opportunità per sviluppare un progetto turistico in una delle aree naturali più prestigiose della Croazia, dove natura, esclusività e valore d'investimento a lungo termine si incontrano. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita chiamare il **+385 91 420 1421**.