Земля Vela Učka, Opatija - Okolica, 1.200m2

**ПРИРОДНЫЙ ПАРК УЧКА – Великолепный строительный участок площадью 4 161 м² с действующим разрешением на строительство** В уникальном месте на территории **Природного парка Учка** предлагается к продаже исключительный земельный участок площадью **4 161 м²** с **действующим разрешением на строительство** объекта гостинично-туристического назначения. Участок окружён нетронутой природой и открывает великолепные панорамные виды на залив Кварнер и зелёные склоны горы Учка. Это редкое сочетание полной приватности, природной красоты и уже готовой проектной документации, позволяющей сразу приступить к реализации инвестиционного проекта. Согласно утверждённому проекту предусмотрено строительство здания общей площадью **220 м²**, состоящего из **двух уровней** и максимальной высотой **6,27 м**. Проект предусматривает создание ресторана на **32 посадочных места**, а в мансардном этаже — **двух жилых единиц** (двух однокомнатных апартаментов или студий). Здание запроектировано как одноэтажное с мансардным этажом. Главная ценность этой недвижимости заключается в сочетании уникального природного расположения и уже полученного разрешения на строительство, что значительно сокращает сроки начала строительства и реализации инвестиционного проекта. Участок расположен в тихом и экологически чистом месте, обеспечивая полное уединение, при этом города Опатия, Риека и побережье Истрии находятся в удобной транспортной доступности. Это редкая возможность реализовать туристический проект в одном из самых привлекательных природных уголков Хорватии, где гармонично сочетаются природа, эксклюзивность и высокий долгосрочный инвестиционный потенциал. Для получения дополнительной информации и организации просмотра звоните: **+385 91 420 1421**.