ISTRA, MEDULIN - Novogradnja, vseljiva, dvorišče 140m2 s pogledom na morje

ISTRA, MEDULIN - Novogradnja, takoj vseljivo, 140 m2 dvorišča s pogledom na morje Na prodaj je moderno stanovanje v pritličju novogradnje, ki se nahaja v atraktivnem delu Medulina. Nepremičnina se nahaja v prvi gradbeni vrsti, pred stavbo pa je zelena cona, kjer gradnja ni dovoljena, kar zagotavlja trajno odprtost prostora in mirno okolje. Stavba je sestavljena iz le treh stanovanjskih enot, kar zagotavlja mir in ekskluzivnost bivanja. Na prodaj je stanovanje v pritličju z neto površino 40,89 m², funkcionalno razporejeno in vključuje spalnico, kopalnico, shrambo ter odprto dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico, dodatno vrednost nepremičnini pa daje prostorna terasa velikosti 20 m² in zasebni vrt velikosti 140 m², idealen za sprostitev in uživanje na prostem s pogledom na morje. Stanovanju pripada tudi zunanje parkirno mesto. Ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za prijetno življenje, počitnice ali turistični najem v neposredni bližini morja in vseh potrebnih ugodnosti. OPREMA: - visokokakovostno PVC stavbno pohištvo Marlex s troslojnim 4S steklom Saint-Gobain - talno ogrevanje na vodno osnovi - stanovanje je opremljeno s klimatsko napravo Mitsubishi tipa single split, ki zagotavlja učinkovito hlajenje in ogrevanje prostora. Klimatska naprava se nahaja v dnevni sobi in spalnici - kopalnica je opremljena z vrhunsko sanitarno opremo Hansgrohe, znano po svoji kakovosti, dizajnu in vzdržljivosti - električne žaluzije - italijanska keramika po celotnem stanovanju - lakirana notranja vrata s skritimi protivlomnimi elementi in ojačitvami za boljšo zvočno izolacijo - varnostna vrata Dierre na vhodu v vsako stanovanje - na stopnišču nameščen braški kamen - vhodna vrata stavbe Inotherm iz visokokakovostnega aluminija - odlična toplotna izolacija (fasada in ravna streha) - ob parkirnem mestu je predvidena instalacija za polnjenje električnih vozil, kar omogoča enostavno prilagoditev sodobnim potrebam Druge informacije: - stavba ima energetsko izkaznico A+ - cena vključuje celoten konceptualni notranji načrt s projektno knjižico in risbami - lastništvo 1/1 - Stavba je v zaključni fazi gradnje - stavbno pohištvo je že nameščeno. Plačilo: - način plačila 80% na začetku, 20% po pridobitvi uporabnega dovoljenja. Na voljo od jeseni 2026. Za dodatne informacije in dogovor za ogled nas kontaktirajte. Spoštovane stranke, provizija agencije se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja