ISTRIA, MEDULIN - Nuova costruzione, abitabile, cortile 140m2 con vista mare

ISTRIA, MEDULIN - Nuova costruzione, pronto per essere abitato, cortile di 140 m² con vista mare In vendita un moderno appartamento al piano terra di un nuovo edificio situato in una zona attraente di Medulin. L'immobile si trova nella prima fila di edifici e di fronte all'edificio si estende un'area verde dove non è consentito costruire, garantendo così la costante apertura dello spazio e un ambiente tranquillo. L'edificio è composto da sole tre unità abitative, il che garantisce pace ed esclusività. In vendita un appartamento al piano terra con una superficie netta di 40,89 m², funzionale e composto da camera da letto, bagno, ripostiglio e soggiorno open space con cucina e zona pranzo. Un ulteriore valore aggiunto è dato da un'ampia terrazza di 20 m² e da un giardino privato di 140 m², ideale per rilassarsi e godersi l'aria aperta con vista mare. L'appartamento dispone anche di un posto auto esterno. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per una vita piacevole, per vacanze o per affitti turistici nelle immediate vicinanze del mare e di tutti i servizi necessari. DOTAZIONI: - Infissi in PVC Marlex di alta qualità con vetro Saint-Gobain a triplo strato 4S - Riscaldamento a pavimento ad acqua - L'appartamento è dotato di un condizionatore d'aria Mitsubishi a singola unità split, che garantisce un raffreddamento e un riscaldamento efficienti degli ambienti. L'aria condizionata è presente nel soggiorno e nella camera da letto. - Il bagno è dotato di sanitari Hansgrohe di alta qualità, noti per la loro qualità, il design e la durata. - Tapparelle elettriche. - Ceramiche italiane in tutto l'appartamento. - Porte interne laccate con sistema antifurto a scomparsa e rinforzi per un migliore isolamento acustico. - Porte blindate Dierre all'ingresso di ogni appartamento. - Pietra di Brač installata sulla scala. - Porta d'ingresso dell'edificio Inotherm in alluminio di alta qualità. - Ottimo isolamento termico (facciata e tetto piano). - È prevista una colonnina di ricarica per veicoli elettrici accanto al posto auto, che consente un facile adattamento alle esigenze moderne. Altre informazioni: - L'edificio è in possesso di certificazione energetica A+. - Il prezzo include un progetto d'interni completo con brochure e rendering. - Proprietà 1/1. - L'edificio è in fase finale di costruzione: gli infissi sono già stati installati. Pagamento: - Modalità di pagamento: 80% all'inizio, 20% dopo il rilascio del permesso di agibilità. Disponibile dall'autunno 2026. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Vendita. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja