ISTRIA, MEDULIN – Neubau, bewohnbar, 140 m² großer Garten mit Meerblick

ISTRIA, MEDULIN – Neubau, bezugsfertig, 140 m² Garten mit Meerblick Zum Verkauf steht eine moderne Erdgeschosswohnung in einem Neubau in attraktiver Lage von Medulin. Die Wohnung befindet sich in erster Reihe. Vor dem Gebäude erstreckt sich eine Grünfläche, in der keine Bebauung erlaubt ist. Dies garantiert dauerhafte Offenheit und eine ruhige Umgebung. Das Gebäude umfasst nur drei Wohneinheiten und bietet somit Ruhe und Exklusivität. Die Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 40,89 m² ist funktional aufgeteilt und verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum sowie einen offenen Wohn-/Essbereich mit Küche. Zusätzlich bietet die Wohnung eine großzügige Terrasse von 20 m² und einen 140 m² großen privaten Garten – ideal zum Entspannen und Genießen der Natur mit Meerblick. Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für ein angenehmes Leben, einen erholsamen Urlaub oder die Vermietung an Feriengäste in unmittelbarer Nähe zum Meer und allen Annehmlichkeiten. AUSSTATTUNG: - Hochwertige Marlex-PVC-Fenster und -Türen mit dreifach verglasten 4S-Glasscheiben von Saint-Gobain - Fußbodenheizung - Die Wohnung ist mit einer Mitsubishi-Split-Klimaanlage ausgestattet, die für effiziente Kühlung und Heizung sorgt. Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer - Das Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitärobjekten von Hansgrohe ausgestattet, die für ihre Qualität, ihr Design und ihre Langlebigkeit bekannt sind - Elektrische Jalousien - Italienische Keramikfliesen in der gesamten Wohnung - Lackierte Innentüren mit verdecktem Einbruchschutz und Verstärkungen für bessere Schalldämmung Dierre-Sicherheitstüren am Eingang jeder Wohnung Brač-Stein im Treppenhaus Inotherm-Eingangstür aus hochwertigem Aluminium Hervorragende Wärmedämmung (Fassade und Flachdach) Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ist neben dem Parkplatz geplant und ermöglicht so eine einfache Anpassung an moderne Bedürfnisse Weitere Informationen: - Das Gebäude verfügt über einen Energieausweis der Klasse A+ - Im Preis enthalten ist eine vollständige konzeptionelle Innenarchitektur mit Designbroschüre und Visualisierungen - 1/1-Eigentum - Das Gebäude befindet sich in der Endphase des Baus – die Schreinerarbeiten sind bereits abgeschlossen Zahlung: - Zahlungsmodalitäten: 80 % Anzahlung, 20 % nach Erteilung der Betriebsgenehmigung Verfügbar ab Herbst 2026. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja