Hiša Križanci, Žminj, 630m2

EKSKLUZIVNA NEPREMIČNINA V SRCU ISTRI - HIŠNI KOMPLEKS Z BAZENI IN POSLOVNIM OBJEKTOM NA PARCELJU PRIBLIŽNO 10.000 m² Na mirni in zeleni lokaciji v osrednji Istri, le približno 2 km od Žminja, se nahaja prostorno družinsko posestvo, ki ponuja izjemen potencial za bivanje, turistični najem ali razvoj lastnega podjetja. Kompleks se nahaja na koncu mirne vasi, do katere vodi slepa cesta, ki zagotavlja visoko stopnjo zasebnosti in prijetno okolje obdano z naravo, gozdom in odprtimi zelenicami. Skupna površina zemljišča je približno 10.000 m², posest pa vključuje dve samostojni hiši z bazenom in en poslovno-stanovanjski objekt, ki tvorita edinstveno enoto, ki se delno že uporablja kot turistični najem. Prva samostojna hiša - cca 280 m² Glavna hiša se razteza v več nadstropjih in je sestavljena iz treh stanovanjskih enot z dodatnimi objekti. Klet – tradicionalna istrska konoba z ognjiščem (cca. 36 m²), kurilnico in prostorom za shranjevanje drv. Pritličje - stanovanje s površino cca 112 m², ki obsega kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo, tri spalnice in dve kopalnici, z izhodom na pol pokrito teraso. Enota je klimatizirana, opremljena z Wi-Fi omrežjem in se trenutno uporablja kot apartma za 8 oseb. Prvo nadstropje - cca 100 m² veliko stanovanje s kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo, dvema spalnicama, kopalnico in shrambo ter pokritim balkonom in teraso. V istem nadstropju se nahaja dodatno stanovanje cca 65 m² s kuhinjo, dnevno sobo, dvema spalnicama in dvema kopalnicama, z lastno teraso, prav tako v funkciji turističnega najema. Ob hiši se nahaja bazen 43 m², vrt z več parkirnimi mesti, vinograd cca 387 m² in obdelan vrt cca 180 m². V sklopu objekta so tudi tri garaže v skupni izmeri cca 83 m². Druga samostojna hiša - cca 70 m² Druga hiša je bila zgrajena leta 2008 in zasnovana kot počitniška hiša. V pritličju je odprt dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, dve spalnici, dve kopalnici, shramba in pokrita terasa cca 20 m². Objekt je klimatiziran in opremljen z internetom in se trenutno uporablja za turistični najem do 6 oseb. Ob hiši je bazen dimenzij 8 × 5 m, pokrita parkirna mesta, urejen vrt in vodnjak (cisterna) za pitno vodo dimenzij 5 × 5 × 3 m. Med obema hišama je okoli 600 m² velik športno-rekreacijski prostor z igriščem za odbojko na mivki, otroškimi objekti in zidanim žarom, nižje pa je dodatno urbanizirano zemljišče. V spodnjem delu posestva so pomožna gospodarska poslopja (hlevi in ​​garaže za mehanizacijo v skupni izmeri cca 132 m²) s prostorom za domače živali. Poslovno stanovanjski objekt - cca 280 m² Tretji objekt na nepremičnini je poslovno-stanovanjski objekt, ki se nahaja na parceli v velikosti 576 m², ki ponuja dodatne možnosti za poslovanje ali preureditev. Klet (140 m²) – odprt prostor z WC-jem in velikim parkiriščem, z možnostjo kamionskega dostopa. Pritličje (približno 189 m²) - tloris, ki obsega tri sobe, hodnik, kuhinjo, tri kopalnice, wc in veliko pokrito teraso. Objekt je opremljen z več klimatskimi napravami in ima prostorno parkirišče. Objekt ima uporabno dovoljenje. Investicijski potencial Zahvaljujoč obstoječim kategoriziranim apartmajem z bazeni, velikemu zemljišču in dodatnemu poslovnemu objektu, posestvo ponuja široko paleto možnosti - od zasebne rezidence za večjo družino, do turističnega kompleksa za najem, do razvoja lastnega poslovnega projekta v osrčju Istre. Nepremičnina je zelo dobro prometno povezana, nahaja se v neposredni bližini glavnih cest in le nekaj kilometrov od dostopa do Istrskega ipsilona, ​​medtem ko je morje oddaljeno približno 20 km. Za dodatne informacije in dogovor za ogled se obrnite na agenta.