Дом Križanci, Žminj, 630m2

ЭКСКЛЮЗИВНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В СЕРДЦЕ ИСТРИИ - ДОМОВЫЙ КОМПЛЕКС С БАССЕЙНАМИ И ОФИСНЫМ ЗДАНИЕМ НА УЧАСТОКЕ ПРИМЕРНО 10 000 М² В тихом и зеленом месте в центральной Истрии, всего примерно в 2 км от Жминя, находится просторное семейное поместье, которое предлагает исключительный потенциал для проживания, туристической сдачи в аренду или развития собственного бизнеса. Комплекс расположен в конце тихой деревни, ведущей к тупиковой дороге, что обеспечивает высокий уровень приватности и приятную среду в окружении природы, леса и открытых зеленых зон. Общая площадь земельного участка составляет около 10 000 м², и недвижимость включает в себя два отдельных дома с бассейнами и одно торгово-жилое здание, образующее уникальный объект, который уже частично используется в качестве туристической сдачи в аренду. Первый отдельно стоящий дом - около 280 м². Главный дом занимает несколько этажей и состоит из трех жилых блоков с дополнительными удобствами. Цокольный этаж – традиционная истрийская таверна с камином (ок. 36 м²), котельной и помещением для хранения дров. Первый этаж - квартира площадью около 112 м², включающая кухню, столовую и гостиную, три спальни и две ванные комнаты, с выходом на полукрытую террасу. Квартира оснащена кондиционером, сетью Wi-Fi и в настоящее время используется как квартира для 8 человек. Первый этаж - квартира площадью около 100 м² с кухней, столовой и гостиной, двумя спальнями, ванной комнатой и кладовой, а также крытым балконом и террасой. На этом же этаже находится дополнительная квартира площадью около 65 м² с кухней, гостиной, двумя спальнями и двумя ванными комнатами, с собственной террасой, также предназначенная для туристической аренды. Рядом с домом находится бассейн площадью 43 м², сад с несколькими парковочными местами, виноградник площадью около 387 м² и ухоженный сад площадью около 180 м². Внутри здания также есть три гаража общей площадью около 83 м². Второй отдельно стоящий дом - около 70 м². Второй дом построен в 2008 году и спроектирован как загородный дом. На первом этаже находится открытая гостиная с кухней и столовой, две спальни, две ванные комнаты, кладовая и крытая терраса площадью около 20 м². Объект оснащен кондиционером и интернетом и в настоящее время используется для туристической сдачи в аренду на срок до 6 человек. Рядом с домом бассейн размером 8×5 м, крытые парковочные места, ландшафтный сад и колодец (цистерна) для питьевой воды размером 5×5×3 м. Между двумя домами расположена спортивно-развлекательная зона площадью около 600 м² с площадкой для пляжного волейбола, детскими площадками и кирпичным барбекю, а дальше находится дополнительная урбанизированная земля. В нижней части усадьбы расположены вспомогательные хозяйственные постройки (конюшни и гаражи для механизации общей площадью около 132 м²) с помещениями для домашних животных. Коммерческое и жилое здание – около 280 м². Третий объект недвижимости — коммерческо-жилое здание, расположенное на участке площадью 576 м², что предлагает дополнительные возможности для бизнеса или переоборудования. Подвал (140 м²) – открытое пространство с туалетом и большой парковкой, с возможностью подъезда грузовиков. Первый этаж (около 189 м²) - планировка включает три комнаты, коридор, кухню, три ванные комнаты, туалет и большую крытую террасу. Объект оборудован несколькими кондиционерами и имеет просторную парковку. Здание имеет разрешение на эксплуатацию. Инвестиционный потенциал Благодаря имеющимся категориальным квартирам с бассейнами, большой площади земли и дополнительному бизнес-зданию, поместье предлагает широкий спектр возможностей - от частной резиденции для большой семьи до туристического комплекса в аренду, до развития собственного бизнес-проекта в самом сердце Истрии. Недвижимость очень хорошо связана с транспортным сообщением, она расположена в непосредственной близости от основных дорог и всего в нескольких километрах от подъезда к Истрийскому Эпсилону, а море находится примерно в 20 км. Для получения дополнительной информации и организации просмотра обращайтесь к агенту.